绿洋山庄毛坯房装修报价怎么算？广府养老业主关心煲汤厨房与回南天防潮

上门实测各层尺寸、层高与梁柱位置，核对可拆改范围；对地下室、庭院、露台单独记录防水与排水现状，形成量房记录后再谈方案，避免凭图纸拍脑袋。

按层出平面：一层做客餐厨与老人房，二层做套房，三层留书房与露台；楼梯、电梯井、设备间位置先定，再排家具与柜体，减少后期改水电。

报价按土建改造、水电、暖通、泥木油漆、主材、园林分项列，每项写清工艺做法与计量方式；拆改、防水、找平单独列项，不打包成一口价，方便业主逐项比对。

水电按层分区布管并拍照留档，防水做闭水试验并留存记录，地下室墙面做防潮层，庭院与露台做排水坡度与落水口检查，每个节点验收签字后再进入下一道工序。

出客餐厅、主卧、地下室等重点空间效果图，同步给主材清单与选样建议；瓷砖、木作、涂料按空间使用场景选，别墅大板与楼梯踏步的收口在图纸阶段就定好。

竣工前做全屋通水通电、排水与防水复检，交付时附水电走向图与设备说明书；保修范围与响应时间写进合同，后期维护有据可查。