澳门跨境业主在珠海五洲家园收毛坯房后，想弄清装修报价构成与工期排布

按业主实际户型上门复尺，核对承重墙、梁位、管道井和门窗洞口，出平面布置与拆改建议。两房到四房分别给方案，先确认生活习惯再定柜体和动线，不拿通用模板套户型。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列，每项写清材料品牌规格和工艺做法。签约前把可能产生的增项单独标注，比如水电点位超出、墙体加固，让业主知道钱花在哪。

水电走线横平竖直、强弱电分槽，点位按家具布置图定位；卫生间和阳台防水做闭水试验并留存影像记录。新小区管道井和烟道位置固定，改造前先核对物业要求，避免后期返工。

出客餐厅、主卧等重点空间效果图，同时配套立面图、柜体深化图和灯位图，效果图里的材料在报价单里能对上型号，避免图好看但落地买不到同款。

瓷砖、地板、柜体板材、五金按报价清单选配，材料进场时业主或监理对照清单验收品牌、型号、数量并拍照留档。新小区材料进场需配合物业登记，提前安排送货时间。

按水电、泥木、油漆、安装分阶段验收，每阶段出验收清单：水电查点位与打压，泥木查空鼓与平整，油漆查阴阳角与色差。发现问题整改后再进入下一道工序。