棕榈四季128㎡旧房翻新侘寂风全包31.4万怎么报价与排工期

带激光测距和水平仪上门，记录每面墙尺寸、梁位、承重墙、窗台高度和下水立管位置，形成原始结构图。针对棕榈四季主力户型给出可拆改与不可拆改清单，避免业主凭感觉定方案，后续报价也有统一口径。

按拆改、水电、泥木、油漆、安装、主材分项列价，标注工艺做法和材料品牌型号，不搞打包一口价。棕榈四季业主可拿报价单逐项对照面积和工程量，增项须提前书面确认，减少施工中临时加价的情况。

水电走线横平竖直、强弱电分槽，厨房卫生间单独回路；防水做闭水试验并留存照片。针对棕榈四季卫生间沉箱和阳台排水，先确认原防水层状况再施工，闭水合格后才进入下一道工序。

先出平面布置图和客餐厅、主卧等重点空间效果图，确认风格和尺寸后再出立面图与节点图。效果图里的柜体、灯具、主材都对应实际可采购型号，避免图好看但落地走样，业主确认后再进场。

瓷砖、地板、洁具、柜体按报价清单选样，进场时核对品牌、型号、批次和数量并拍照留档。棕榈四季户型厨房和卫生间面积有限，主材尺寸提前复尺，避免大砖切割浪费和台面返工。

水电、防水、泥木、油漆、安装分节点验收，每项留影像记录和签字确认。竣工后做通水通电、排水坡度、柜门开合和墙面平整度检查，问题列清单限期整改，再办理交付。