珠海明珠大厦130平毛坯房，退休养老业主装修要花多少钱、工期怎么排

上门实测层高、梁位、管井与喷淋烟感点位，整理成图纸；同时协助业主向物业确认施工时间、材料进场通道和动火要求，把限制条件写进方案，避免开工后返工。

先确认燃气可否入户、消防设施能否移位，再排平面。开放大空间用柜体做软分区，保证通道宽度和检修口可达，效果图按实际层高与梁位出，不做无法落地的造型。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、安装、主材分项列，公寓特有的消防避让、管井包封、燃气改管协调单列说明；材料品牌型号与工程量写清，避免后期以现场情况为由增项。

水电按公寓实际用电负荷重新核算回路，厨房与空调单独走线；烟感喷淋周边留检修空间，包封用可拆卸做法；防水重点做卫生间与厨房，闭水试验拍照留档。

效果图按实测尺寸建模，重点呈现柜体分区、灯光层次和梁位处理；主材清单列明瓷砖、地板、柜体板材、五金与洁具的规格型号，业主可自行比价，我们只做落地把控。

按水电、防水、泥木、油漆、安装五个节点验收，每节点出问题清单并限期整改；公寓重点验收燃气与消防设施是否被遮挡、检修口是否可用、柜体与墙面收口是否平整。