珠海富盈居毛坯房业主问清报价与量房排期

上门实测每个房间净尺寸、层高、梁位、门窗洞口和管井位置，拍照标注承重墙与可拆改范围，现场和业主确认生活习惯与收纳需求，量房结果直接作为平面方案和预算的依据，避免凭户型图估着报价。

根据量房数据出平面布置图，重点解决厨房、卫生间、阳台的排水与通行问题，确认方案后再出客餐厅与主卧效果图，效果图里的柜体尺寸、灯位和材料做法与施工图对应，避免图好看但落地走样。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列出，写清材料品牌型号、工艺做法和计量方式；水电按实测点位与米数结算，柜体按展开面积或投影面积注明，签约前把可能产生的增项逐条说明。

水电走线横平竖直、强弱电分槽，水管打压测试留存记录；卫生间防水做闭水试验并拍照存档，墙砖空鼓率逐面检查；每道工序完成后由业主或监理验收签字再进入下一道，隐蔽工程留影像资料。

主材进场时对照合同核对品牌、型号、规格和数量，瓷砖批次色差、板材环保等级、五金型号逐项确认；完工后按分项验收单逐条检查，开关插座通电、排水坡度、柜门缝隙与平整度都现场实测。

高层小区装修需按物业要求办理报建、缴纳押金并遵守施工时间，涉及外墙、阳台封闭、燃气改动的事项提前报备；施工期间做好电梯与公共区域保护，垃圾按物业指定位置清运，减少邻里纠纷。