珠海绍尧里89平业主退休养老装修，报价与工期怎么算

先到现场实测层高、梁位、管道井和门窗洞口，同时核对物业装修须知、燃气与消防要求，把可拆改与不可拆改范围标注在图纸上，作为后续设计和报价的依据，避免方案做完才发现不能施工。

按约89㎡的实际尺寸做平面布置，优先解决玄关、厨房、卫生间和卧室的收纳，柜体做到顶、按物品分区；公区用灯光和家具分区代替砌墙，减少拆改量，也降低公寓消防和结构上的风险。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列，写清品牌型号、工艺做法和计量方式，不写打包价；公寓常见的燃气改管、消防喷淋改动单列说明，能不能做、谁来做提前讲明，减少后期增项争议。

水电走线横平竖直、强弱电分开，卫生间和厨房防水按规范做闭水试验并留存照片；公寓管道井和公共管道不私改，涉及燃气的部分由持证单位施工，隐蔽工程验收合格后再封槽封板。

出客餐厅和主要房间的效果图，尺寸按实测户型建模，柜体和灯具尽量按图落地；主材带业主到本地建材市场或展厅选样，瓷砖、地板、洁具、五金列清单对样，控制预算也方便后期验收比对。

竣工按水电、防水、泥木、油漆、安装分项逐项验收，通水通电试压、开关插座逐一点位测试，柜门五金反复开合检查；出具验收记录和整改清单，整改完成后复验再交付，方便业主后续使用和维保。