珠海怡康花圆89平业主跨境通勤，装修预算与工期怎么定

进场先核对墙体性质与原始管线走向，明确承重墙、配重墙不可动范围；拆改顺序按先非承重后水电排布，垃圾清运和无电梯搬运单独列项，避免施工中途加价。

报价按拆改、水电、泥瓦、木作、油漆、安装六类分项列明，材料品牌与规格写进清单，水电按实测米数结算并提前约定浮动范围，让业主在签约前看清每一笔钱的去向。

老房水电建议整体换新，强弱电分槽走线，卫生间防水做到墙面规定高度并做闭水试验；针对珠海潮湿气候，墙面基层做防潮处理，木作靠墙部位留通风缝，减少后期返潮发霉。

先出平面布置图确认动线，再出客餐厅与主卧效果图，效果图按实际层高和采光条件制作，不做无法落地的造型；开工前设计师、工长与业主现场交底，把尺寸和收口方式对清楚。

主材按预算分档给选项，瓷砖、地板、卫浴、橱柜标明型号与产地；材料进场由业主或监理对照清单验收，水电、防水、泥木、油漆各阶段设置验收节点，验收记录留档。

老小区多无电梯，材料搬运按楼层和距离提前测算人工，大件材料安排分批进场；施工期间对入户门、楼道、原有保留家具做成品保护，减少施工对邻里的影响。