珠海新光里毛坯房业主想搞清报价构成和工期，先约免费上门量房

上门实测每个房间净尺寸、层高、梁位、门窗洞口与管井位置，核对承重墙与可拆改范围，形成量房记录和原始结构标注图，作为后续设计与报价的依据，避免凭户型图估算造成返工。

根据量房结果给平面布置方案，明确拆改边界、收纳位置和家电点位；对厨房、卫生间、阳台等湿区单独出排布，先解决动线与收纳，再谈风格，方案确认后再进入施工图。

报价按拆改、水电、防水、泥木、油漆、安装、主材分项列明，标注材料品牌型号与工艺做法；增项须提前书面确认，避免低价切入后逐项加价，让业主能逐条对照比较。

水电走线横平竖直并留影像，防水做闭水试验并记录时长，泥工验收查空鼓与平整，木工查收口与垂直度；每个节点由业主或监理签字确认后再进入下一道工序。

按确认的平面方案出客餐厅、主卧等重点空间效果图，同步出水电点位图、天花图与立面图；效果图与施工图对应，避免落地时材料与尺寸对不上。

主材按预算分档给清单，瓷砖、地板、门、洁具、五金标明规格与用量；竣工按分项清单逐项验收，通水通电试压、排水坡度、开关插座通电测试，问题列单整改后再交付。