免费上门量房
预约后到竹苑里毛坯房现场量尺，记录户型结构、采光朝向和管道位置，为报价和方案提供准确数据，不收取量房费用。
珠海 · 跨境通勤·安心装修
澳门跨境通勤业主在珠海竹苑里毛坯房装修前，如何获取免费上门量房与清晰…
澳门跨境通勤业主专享：免费上门量房，按户型分档报价，同户型施工交付流程透明，工期3-6个月。
- 免费上门量房
- 同户型案例参考
- 团购价可享
咨询热线 13450966054 · 周一至周日 9:00 - 18:00
｜免费上门量房 · 装修设计服务一体化 · 老小区
｜免费上门量房装修：户型、报价、工艺、效果图一次讲清楚
｜免费上门量房这类老小区，装修最该关注的不是造型，而是看不见的部分：墙体能不能动、水电管线老化到什么程度、没有电梯怎么把材料运上去。我们先上门量房，逐项核对承重结构、原有水电走向和楼道搬运条件，再给出拆改与保留的取舍建议。报价按拆除、水电、泥水、木作、油漆、主材分项列清，业主看完能自己判断钱花在哪。
｜免费上门量房楼盘信息
- 所在城市/区域
- 珠海市（具体区域待核实）
- 物业类型
- 以多层住宅为主，具体楼栋结构待核实
- 主力户型
- 两房一厅 / 三房两厅（以现场勘察为准）
｜免费上门量房装修注意点
- 拆改前先做结构复核，承重墙、构造柱不能动
- 水电建议整体更换，老式铝线/铸铁管尽量换掉
- 卫生间防水与同层排水要现场确认
- 物业对施工时间、垃圾清运有额外要求
｜免费上门量房主力户型怎么装
两房一厅
面积段待核实
重点在打通客餐厅与厨房的动线，卫生间做干湿分离；承重墙一律不动，拆改前先做结构复核，老管线整体换新。
三房两厅
面积段待核实
常见问题是过道浪费、次卧偏小。可在不动承重墙的前提下调整门位、把储物做进墙体，主卫重做防水与排水坡度。
顶层/底层户型
面积段待核实
顶层重点做屋面与窗边防水、隔热；底层重点防潮与地面返潮处理，入户门与地面高差要一并解决。
装修设计服务一体化（｜免费上门量房）
｜免费上门量房：先勘察再谈方案
上门实测每个房间尺寸，记录梁柱位置、墙体材质、原有水电点位和门窗状况，同时确认楼道宽度与搬运路径，为后续拆改和材料进场提供依据。
｜免费上门量房：拆改与结构复核
对拟拆墙体逐面判断，涉及承重与剪力墙的一律保留并出具替代方案；开门洞、扩门洞先做结构确认，避免施工中途返工。
｜免费上门量房：水电整体改造
老小区管线老化普遍，建议强弱电分路重排、给水管更换并做打压测试，排水管检查坡度与接口；改造前拍照留档，方便后期检修定位。
｜免费上门量房：分项报价清单
报价按拆除、水电、泥水、木作、油漆、安装、主材分项列出，标注工艺做法与材料规格，减少后期增项；业主可逐项对比，不打包一口价。
｜免费上门量房：效果图与施工对照
先出平面布置与主要空间效果图，确认后再出施工图；效果图里的材料与做法在报价中对应标注，避免图上一个样、做出来另一个样。
｜免费上门量房：主材与节点验收
主材按清单进场验收品牌规格，水电、防水、泥水、油漆各节点分阶段验收，防水做闭水试验，隐蔽工程拍照存档后再进入下道工序。
为什么选园方美居
本地施工，熟悉老小区条件
长期在珠海做住宅装修，熟悉老小区的楼道搬运、垃圾清运和施工时间限制，进场前先与物业沟通好流程。
先量房后报价
不做电话估价，所有报价基于上门实测尺寸与现场条件，业主拿到的清单能对应到具体房间和做法。
节点验收留档
水电、防水等隐蔽工程逐项拍照存档并交业主保存，后期打孔、检修有据可查。
｜免费上门量房装修常见问题
老小区装修，哪些墙一定不能动
承重墙、剪力墙以及连接阳台的墙体一般不能拆改，具体要以现场结构和物业要求为准。我们上门量房时会逐面核对墙体材质与梁柱位置，涉及开洞、扩门的先做结构确认，再定方案，不建议凭图纸想当然施工。
没有电梯，材料和垃圾怎么上下楼
进场前会先测量楼道宽度和转角，确认板材、瓷砖的运输方式，必要时人工搬运并提前和物业报备；装修垃圾按物业指定位置集中清运，费用在报价中单列，避免施工中临时加价。
老房子的水电要不要全部重做
要看原有管线材质和老化程度。量房时我们会检查配电箱回路、线径、给水管材质和排水坡度，能保留的部分说明理由，需要更换的部分给出范围和做法，由业主决定，不做一刀切。
｜免费上门量房 · 在本页直接预约 / 查报价
- 12年社区楼盘施工经验
- 60套落地交付项目
- 5年质保承诺
- 珠海
社区楼盘痛点
竹苑里毛坯房报价怕踩坑？跨境通勤业主的三大顾虑
社区楼盘周期长、环节多，目标小区业主最怕的不是花钱，而是钱花了效果不对。下面这些是我们在同类项目里最常见的翻车点。
报价像开盲盒
问了几家装修公司，报价单项目含糊，不知道钱具体花在哪，担心后期增项像通关排队一样没完没了。
同户型参考少
竹苑里毛坯房户型相近，但网上很难找到同户型真实施工案例，不知道别人家怎么布局、收纳和防潮怎么处理。
物业规定摸不清
小区物业对施工时间、垃圾清运、材料进场有规定，跨境通勤没时间反复跑物业，怕开工后因违规被叫停。
社区楼盘服务范围
免费上门量房与按户型分档报价，钱花在哪列清楚
从硬装到软装一站式交付：设计、主材、施工、家具与陈设由同一个团队负责到底，避免多头扯皮。
按户型分档报价
根据竹苑里户型面积分档计价，报价单列明基础施工、主材、水电、泥木油漆等项目，让您看清钱花在哪，同小区业主可享团购价。
同户型施工交付
参考竹苑里同户型施工经验，梳理砌墙、水电、防水、贴砖、木作、油漆到安装的交付节点，按3-6个月周期排期，方便跨境通勤业主跟进。
物业规定对接
协助核对竹苑里小区物业的施工时间、垃圾清运、材料进场等规定，把报备流程提前理顺，减少开工后因不合规返工的情况。
选择理由
澳门跨境通勤业主选装修，看重的是少跑腿和透明
设计能力、施工管理、材料与售后，是决定一个社区楼盘最终效果的四件事，我们把它拆成可被验证的标准。
跨境通勤少跑腿
量房、报价、施工节点沟通可集中安排，减少澳门珠海往返次数，让您把时间留给早茶和通关，而不是耗在工地上。
收纳防潮有考虑
针对珠海回南天和跨境生活收纳需求，在方案中预留玄关柜、防潮处理等细节，报价时把相关项目列清楚，避免后期加项。
报价口径透明
按户型面积分档报价，项目单价和工程量写明白，同小区团购价单独标注，不用“最/第一”这类话术，只给能对得上的数字。
报价参考
珠海竹苑里毛坯房装修报价｜免费上门量房：半包 / 全包报价体系参考
先说明包含哪些项目，再给参考总价。本页不展示每个项目的工程量、材料单价和人工单价，避免明细清单外流；实际报价以现场量房、项目清单、材料与工艺标准为准。
| 装修方式 | 低端 | 中端 | 高端 |
|---|---|---|---|
| 半包 | 680元/㎡100㎡约 6.8 万 | 800元/㎡100㎡约 8 万 | 1180元/㎡100㎡约 11.8 万 |
| 全包 | 1500元/㎡100㎡约 15 万 | 1800元/㎡100㎡约 18 万 | 2000—3000+元/㎡100㎡约 20 万—30 万 |
参考说明：以 100㎡ 估算，半包与全包均为区间参考；全包高端 2000—3000+ 元/㎡，具体看主材品牌、定制比例与施工条件。
半包包含项目
局部打拆、水电、泥水、木工、油漆及基础施工配合；以下只列项目范围，不含数量与单价。
| 项目类别 | 包含项目 |
|---|---|
| 打拆新建 |
|
| 水电工程 |
|
| 泥水工程 |
|
| 木工工程 |
|
| 油漆工程 |
|
| 其他项目 |
|
全包在半包基础上增加
主材与定制柜体等；品牌、型号、数量以实际方案为准。
| 项目类别 | 包含项目 |
|---|---|
| 主材 |
|
| 定制 |
|
重要说明：以上是参考报价体系，项目清单用于说明“包含什么”，不展示也不能替代正式报价明细；实际项目、数量、材料品牌、工艺标准、拆改与水电点位均需量房后核算，最终以双方确认的报价清单和合同为准。
社区楼盘案例参考
竹苑里同户型毛坯房施工交付参考，看布局与收纳
以下为项目实景与效果参考，左右滑动查看更多；具体方案以设计师现场沟通为准。
三房户型 · 客餐厅与玄关收纳
按同户型常见开间布置客餐厅，玄关柜深度与通道宽度匹配，避免进门拥堵。
两房户型 · 次卧与书房转换
次卧做榻榻米加书桌，兼顾储物与办公，管线位置按本户型预留条件布置。
四房户型 · 主卧套间改造
在不改动承重结构的前提下调整衣帽与卫浴的关系，尺寸按本户型实测数据复核。
厨房翻新 · 管线与油烟处理
按原油烟道位置定灶台与烟机，水管与燃气管走向核对物业规定后再施工。
交房验房 · 常见问题处理
交房时检查空鼓、渗漏、门窗与排水，问题记录后与物业对接整改，再进入装修。
社区楼盘服务流程
从免费量房到同户型交付，3-6个月工期怎么排
每个节点都有交付物与验收标准，进度在项目群里同步，不用反复追问。
小区情况与户型确认
确认楼栋、户型与交房时间，查阅本小区已有案例与物业施工管理规定。
物业报备与手续办理
按物业要求提交资料、办理出入证并缴纳相关押金，确认进场时间与运输时段。
同户型方案与预算
参考同户型做法出方案与分项预算，明确材料档位与施工范围。
分区施工与隐蔽验收
按楼栋与户型排期施工，水电防水按节点验收，施工时段按小区规定执行。
安装收尾与清洁
完成主材与柜体安装，清理公共区域，办理施工人员退场与押金退还手续。
验收交付与入住
逐项验收并移交资料，按业主入住时间配合家具进场与后期小项调整。
珠海业主评价
竹苑里业主聊量房报价与施工配合的真实反馈
物业要的资料提前列了清单，报备一次就过，进场时间也没耽误。
同户型做过，哪些墙能动、管线在哪都清楚，省了很多现场确认的时间。
几户一起排的施工时间，材料集中送一次，电梯错峰用，邻居意见少了很多。
社区楼盘常见问答
珠海竹苑里毛坯房装修报价与工期常见问答
珠海业主问得最多的几个问题，先看答案再决定要不要聊。
珠海竹苑里毛坯房装修报价大概怎么报，钱花在哪？
通常按户型面积分档报价，费用主要分基础施工（水电、泥木、油漆）、主材（瓷砖、地板、门柜）、安装与辅材几块。量房后按实际工程量列项，同小区业主可享团购价，报价单会写清项目单价和数量，方便逐项核对。
竹苑里毛坯房装修工期一般怎么排？
常规按3-6个月排期，受户型大小和结构改动量影响。一般顺序是拆改砌墙、水电、防水、泥瓦、木作、油漆、安装收尾。跨境通勤业主可把关键验收节点集中约在周末，减少往返次数。
免费上门量房需要提前准备什么？
准备好户型图（如有）、毛坯房钥匙或物业放行安排即可。量房时记录结构、采光、管道位置，并了解您的收纳和防潮需求，后续报价和同户型施工参考都基于这次量房数据。
设计团队
社区楼盘项目设计负责人
由社区楼盘方向的设计负责人对接，从方案到交付同一团队跟到底。
刘湘林首席设计师
擅长把生活习惯翻译成空间细节
“人为的设计生活方式，是为了努力去创造一种更好的生活状态。”
收纳和动线做对了，风格才立得住。
专业强项
- 收纳体系与柜体精细化设计
- 色彩与材质搭配（奶油风 / 轻奢 / 新中式）
- 精装房局部改造与软硬装衔接
- 灯光氛围与暗藏灯带设计
他会替你做的事
- 上门量房并逐项确认现场条件与可变范围
- 给出 2 套平面比选方案，讲清各自取舍
- 出柜体深化图与主材清单，明确规格与数量
- 软装阶段陪同选品或给出搭配清单
对接节奏
- 先做需求清单（家庭成员、习惯、收纳量）
- 平面定稿后再谈风格与材料，避免"风格先行"返工
- 施工期间按节点对接工长，处理现场调整
公司实力
社区楼盘资质与履约保障
- 15成立年限年（2010 年起从事装饰装修）
- 30自有施工班组人以上（水电 / 泥木 / 油漆）
- 8关键验收节点道（逐项留存影像）
- 5质保年限年（隐蔽工程，按合同约定）
自有专业施工队伍
水电、泥木、油漆等专业班组为公司自有队伍，不转包给零散施工队，工艺标准与现场管理由公司项目经理直接负责。
分阶段验收与过程留影
水电、防水、闭水试验、基层、饰面等关键节点逐项验收并留存影像资料，交付时一并移交，后期维修有据可查。
主材清单明码列项
主材按品牌、型号、单价、数量列成清单，客户可自行核价与采购，变更走书面确认单，避免结算争议。
在施工地可预约参观
在施工地按预约开放，可实地查看材料码放、工序节点与现场管理，眼见为实再决定是否合作。
已服务小区与楼盘：星河山海湾、华发水晶湾、珠光新城、华发水岸 等
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共 40 条，按空间类型分组；点开即可看到对应方案、报价参考与设计思路。
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