跨境通勤的珠海领东上筑业主，毛坯房装修报价与免费量房怎么安排

按珠海本地高层住宅结构逐间测量开间进深、梁位净高、门窗洞口与管道井位置，现场标注承重墙，量完当天出尺寸底图，避免后期图纸与现场不符返工。

先判断哪些墙能拆、哪些只能保留，再谈动线。针对高层住宅常见的长过道、暗卫、厨房偏小等问题给出可落地方案，效果图与施工图同步出，不做只能看不能做的设计。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、安装分项列出，材料品牌型号、工艺做法、计量方式写进清单；对可能发生的增项提前说明触发条件，让业主在签约前能横向比价。

水电走线横平竖直、强弱电分槽，打压测试与绝缘测试留影像记录；卫生间防水做闭水试验并留存照片，墙面平整度与空鼓按节点检查，每道工序验收后再进入下一道。

效果图标注主要材料色号与规格，主材清单与图纸一一对应，瓷砖、地板、柜体板材、五金品牌写清楚；业主可自购或委托代购，不绑定套餐。

交付前按分项清单逐项验收，包括开关插座通电、排水通畅、柜门缝隙、墙面观感、门窗密封；问题列单整改后复验，验收记录与保修条款一并交付业主。