澳门家长在金桂小区装130平新房，预算和工期怎么排

上门量房后先核对承重墙、梁位和管道井，再出平面布置。130平重点排客餐厅动线、主卧收纳和公卫干湿分离，方案确认后再谈拆改，避免误砸承重结构。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列，每一项写清工艺和材料品牌型号。130平水电按实际点位和米数计，签约前把可能增项的地方标出来，减少后期扯皮。

水电走线横平竖直，强弱电分开，厨卫防水做闭水试验并留影像记录。珠海潮湿，卫生间墙面防水按规范上返，阳台和厨房地漏坡度现场复核，隐蔽工程验收后再封槽。

先出客餐厅、主卧等重点空间效果图，确认风格和材质后同步出施工图，包括水电点位图、吊顶图和柜体尺寸图。效果图里的材料标注品牌和色号，避免落地走样。

瓷砖、地板、门窗、洁具按预算分档给清单，主材进场核对型号、批次和数量。珠海回南天明显，板材和腻子注意防潮存放，验收时看平整度、空鼓和收口。

开工前协助办理装修备案、出入证和垃圾清运手续，按物业规定的时间施工。材料进场走指定通道，成品保护做到位，施工节点在群里同步，业主不用天天跑工地。