香港退休业主在珠海凯旋花园公寓毛坯房装修前，如何了解报价构成与免费上…

预约后上门实测每个房间的净尺寸、层高、梁位、门窗洞口和管线位置，记录承重墙与可拆改范围，出具带尺寸的原始户型图。量房不收费，也不要求先签合同，业主可以拿着数据再去比价。

报价按拆改、水电、防水、泥瓦、木作、油漆、主材、安装分项列出，每项写清工艺做法、材料品牌型号和计量方式，避免出现笼统的打包价。增项须提前书面确认，业主签字后才施工。

水电走线横平竖直并拍照留档，防水做闭水试验并留存记录，瓷砖空鼓、墙面平整度、阴阳角垂直度按节点验收。每个隐蔽工程完成后先验收再进入下一道工序，业主可到场确认。

先出平面布置方案确认动线与收纳，再出客餐厅、主卧等重点空间效果图，效果图里的柜体尺寸、灯具位置同步落到施工图，避免图上看得好、现场做不出。

瓷砖、地板、柜体板材、五金、洁具按预算给到可选清单，标明规格与环保等级。材料进场时核对品牌型号与数量，业主验收签字后再施工，剩余材料按约定处理。

新小区集中装修期，施工时间、电梯保护、材料进场路线、垃圾清运都有物业规定。我们提前列出报备清单和注意事项，帮业主少跑几趟，避免因违规施工被停工。