在珠海鹿茵华庭买130㎡新房的跨城通勤业主，想弄清装修设计多少钱、报…

上门实测层高、梁位、承重墙与管道井位置，结合130平实际格局给出可拆与不可拆清单，明确哪些墙能改、哪些只能做装饰处理，先出结构复核结论再谈设计，避免开工后返工。

按拆改、水电、泥木、油漆、安装、主材、定制、软装分项列价，每项标注品牌型号与计量方式，130平大平层常见的中央空调、新风、地暖单独列项，签约前把增项触发条件写进合同。

130平设备多，水电阶段先排中央空调、新风、热水与智能线路，强弱电分槽、冷热水管保温、线管间距按规范执行，隐蔽工程拍照存档，封槽前业主到场确认点位。

效果图按实际户型1:1建模，客餐厅、主卧、厨房出主要视角，标注材料色号与收口方式；施工中按图对照验收，材质替换需书面确认，避免图上一个样、落地另一个样。

大平层适合大板瓷砖与通铺工艺，选材时确认规格、吸水率与批次，进场核对数量、色号与破损；木作、石材、五金按清单验收，不合格材料当场退场，不进入施工环节。

按水电、防水、泥木、油漆、安装分节点验收，防水做闭水试验，瓷砖查空鼓与平整度，柜体查缝隙与五金顺滑度；交付前做全屋通电通水测试并出具问题清单，整改完成再签收。