江西退休业主在珠海腾基御苑装110㎡新房，设计施工多少钱、工期怎么排

带激光测距仪和水平尺上门，逐间记录净尺寸、梁位、下水立管和配电箱位置，现场和业主确认哪些墙能动、哪些不能动，量房记录直接作为设计和报价的依据，避免开工后返工。

报价分成拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装几大块，每块写清工艺做法和数量，业主可以只做基础工程，也可以选全案，增项必须提前书面确认，不搞开工后临时加价。

水电走线横平竖直，强弱电分槽，卫生间防水做闭水试验并拍照留档，厨房和阳台的下水口做防返味处理，隐蔽工程验收合格后再封槽贴砖。

先出平面布置图和客餐厅、主卧的效果图，业主确认风格和柜体位置后再出立面与节点施工图，图纸和报价一一对应，工人按图施工，减少口头交底造成的偏差。

瓷砖、地板、柜体板材、五金按预算分档给业主选，进场时核对品牌、型号和数量并拍照，板材看封边和环保等级，瓷砖看色号和批次，避免同款不同批出现色差。

竣工后按水电、泥木、油漆、安装分项验收，通水通电测试，柜门抽屉逐个开合，墙面用靠尺检查平整度，问题列清单限期整改，整改完再签验收单。