珠海星洲花园100平新房装修设计多少钱与报价清单怎么核

进场先核对物业图纸与现场结构，标出承重墙、剪力墙和管线走向，再定拆改范围。100㎡户型重点看客餐厅开间和次卧进深，能不动结构就不动，必须改的提前报备，避免后期返工。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列出，每项写清品牌、规格、数量和工艺做法。100㎡全案报价会注明哪些是必做项、哪些是可选增项，签约前把增项规则写进合同，减少中途加价。

水电按点位图施工，强弱电分槽、线管横平竖直，完工拍照留档。卫生间和阳台防水做闭水试验并记录时间，100㎡户型重点检查厨房、公卫和阳台的排水坡度，验收合格再进下一道工序。

先出平面布置图和客餐厅、主卧效果图，确认风格和柜体位置后再出施工图。效果图里的主材、颜色、灯具同步列成清单，方便业主比价采购，也避免施工时因材料替换导致效果走样。

瓷砖、地板、洁具、柜体按清单分批进场，每批核对品牌、型号和数量并拍照。100㎡户型柜体占比较大，重点验收板材封边、五金和安装缝隙，发现问题当场记录整改，不留到完工。

按水电、防水、泥木、油漆、安装分节点验收，每步留影像和签字记录。施工时间、材料进场和垃圾清运按小区物业规定执行，提前报备，减少因管控产生的停工和邻里投诉。