珠海京华奥园A区100平新房装修设计报价与工期怎么算

带激光测距仪上门，逐间记录开间进深、梁位、飘窗、管道井和承重墙位置，出一份户型问题清单：哪里能拆、哪里不能动、收纳缺口多少。业主拿着这份清单再谈方案和报价，心里有底。

按实际户型出平面布置图、拆改图、水电点位图和客餐厅效果图。效果图只画能落地的做法，柜体尺寸、灯具位置和材质都标清楚，避免图好看但做不出来。改动方案先过物业和结构复核再定稿。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列，每项写清工艺做法、品牌型号和计量方式。先给业主看单价和工程量，再签合同；施工中如需增项，先出变更单确认再动工，不做事后加价。

水电走线横平竖直、强弱电分离，打压和通水试验当场记录；防水做闭水试验并拍照留档；泥工验收查空鼓和坡度，木工查柜体垂直度与收口。每个节点验收合格再进下一道工序，业主可到场或看照片确认。

瓷砖、地板、橱柜、洁具、门窗按预算分档给方案，标明规格和环保等级；材料进场时核对品牌、型号、数量并拍照，业主签字后再施工。新小区材料进场需按物业要求报备，我们提前对接。

开工前协助业主办理装修报备、出入证和垃圾清运手续，按物业规定的施工时段安排工序；现场做成品保护和每日清洁，减少对邻里的影响，避免因违规施工被停工。