香港退休业主在珠海柠溪花园买120平新房，装修设计多少钱、报价清单与…

上门实测每个房间的开间进深、梁位、承重墙和管道井位置，核对物业图纸后再定拆改方案。120㎡户型常见的问题是次卧门位和卫生间管道冲突，量房阶段就要标出来，避免开工后返工。

按拆改、水电、泥木、油漆、安装、主材分项列价，写明品牌型号、工艺做法和计量方式。报价单里不含糊写“按实际结算”，让业主能逐项对比，知道钱花在哪个工序上。

珠海潮湿，卫生间墙面防水做到顶、地面做闭水试验并留存照片；厨房水路走顶、强弱电分槽，线管横平竖直并拍照存档。水电完工后由业主现场验收再封槽。

先出平面布置图确认功能，再出客餐厅、主卧等重点空间效果图，配套出立面图、天花图和开关插座点位图。效果图与施工图对得上，工人按图施工，减少口头交底误差。

瓷砖、地板、洁具、柜体按清单列出可选品牌与价位区间，业主自购或代购都行。材料进场核对型号、批次和数量，板材看环保等级标识，瓷砖抽检色差与平整度。

水电、防水、泥木、油漆、安装分节点验收，每个节点出问题清单限期整改。竣工后做通水通电测试、柜门开合检查和保洁交付，把隐蔽工程照片一并交给业主存档。