香港後生仔買龍光玖龍璽：5.2萬/㎡貴但近關口，返澳門兼職方便

澳門新婚夫婦睇中龍光玖龍璽近關口，返澳門兼職同未來育兒都方便，但每平方米五萬二確實唔平。呢篇由澳門業主角度出發，講清楚澳門住宅習慣同橫琴小區物業、通關、裝修報備嘅差異，再給出三個可執行嘅裝修建議，幫你哋兩公婆有商有量咁落地。

作為澳門業主，我哋最想搞清楚嘅係兩地生活規則嘅差異。上個禮拜同老婆去橫琴睇樓，企喺龍光玖龍璽嘅示範單位露臺，望住對面澳門塔，老婆突然講咗句：「如果喺呢度住，我返澳門兼職過關咪好快？」嗰一刻我哋都心動，但望住個價單，五萬二一平方米，又真係要坐低慢慢計。

澳門住開嘅習慣，唔可以直接搬過嚟

我哋喺澳門住咗幾年唐樓，樓齡大、冇電梯、管理處阿伯好好人，但講到裝修，真係好多嘢同橫琴呢邊唔同。澳門唐樓好多時師傅上門睇位就開工，鄰居打個招呼就得；但橫琴小區有物業管理，裝修前要報備，圖紙要審，施工時間有規定，唔可以話開工就開工。呢啲規矩唔係麻煩，而係保障，但你要預早問清楚，唔好等到師傅到咗先發現入唔到場。

通關同物業規則，裝修前要問清楚

我哋兩公婆一個禮拜返澳門三四日，兼職同探屋企人。龍光玖龍璽近關口係事實，但通關唔係淨係計車程，仲要計埋過關人流同口岸開放時間。以實際為準，繁忙時間排隊可以好長，呢點要自己試幾次先心裏有數。另外，小區車位要另外買或者租，唔似澳門唐樓咁多數唔使諗車位。裝修報備方面，要問物業攞清楚流程：邊啲改動要申請、邊啲師傅要登記、裝修押金幾多、垃圾點樣清。呢啲嘢問清楚，之後先唔會頭痕。

兩公婆預算同風格，點樣有商有量

我同老婆嘅共識係：硬裝唔慳，軟裝慢慢添。佢想要北歐簡約，我想要多啲收納，最後決定客廳同睡房用淺色系，訂造傢俬做頂天立地櫃，唔好浪費垂直空間。預算方面，我哋預留咗一筆裝修費，另外再預多一成做後備，因為橫琴氣候潮濕，防潮同通風嘅嘢唔可以省。師傅報價要睇清楚包啲咩，唔好淨係睇總數。

三個可執行做法，照住做就得

• 第一，裝修前先去物業管理處攞一份裝修指引，逐項問清楚報備流程、施工時間、押金同垃圾清運安排，順便問埋師傅需唔需要登記證件。
• 第二，同老婆各自寫低三個最想要嘅設計重點，再坐低合併，搵唔到共識嘅就揀對將來小朋友最實用嗰個，例如收納同安全細節。
• 第三，預算表分三欄：硬裝、傢俬電器、後備金。每欄寫明銀碼同優先次序，師傅報價返嚟就對住個表剔，超支嘅項目要講清楚點解。

講到尾，龍光玖龍璽貴唔貴，好睇你哋點用呢個單位。如果真係打算長住，近關口嘅時間成本確實係一種回報；但如果只係假日先嚟，就要計清楚管理費同空置成本。我哋嘅做法係，先喺橫琴租住幾個月，試下通關節奏同小區生活，再決定係咪真金白銀買落去。畢竟，屋企係兩個人一齊住出嚟嘅，唔係一紙價單決定嘅。

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