香港退休阿婆買橫琴科學城：樓下幼稚園，湊孫一流，商場買餸唔使搭車

香港退休夫婦買橫琴科學城單位，貪樓下幼稚園同商場，湊孫買餸好方便。但兩地物業規則同裝修習慣唔同，呢篇文用時間線講清楚由原居住習慣、通關物業規則到裝修落地嘅具體做法，適合計劃喺珠海長住或候鳥式居住嘅香港退休業主參考。

朝早七點，我喺香港屋企張牀度醒咗，望住天花，心諗：今日要唔要過去橫琴睇嚇個新單位？自從舊年買咗橫琴科學城個三房，我同老伴每個月總有幾日過去住。個仔喺香港返工，新抱陀緊第二胎，我哋過去，一來可以幫手湊孫，二來順便睇嚇裝修進度。個單位樓下就係幼稚園，商場行兩步就到，買餸唔使搭車，呢點最啱我哋呢啲退休人士。

原居住習慣：香港屋企嘅防滑同收納，唔可以照搬

我哋住咗港島舊樓幾十年，屋企個洗手間得嗰幾呎，企缸仲要跨過浴缸先入到，後生嗰陣冇問題，而家膝頭唔好，每次沖涼都驚滑倒。所以買橫琴單位嗰陣，我同老伴講明：洗手間一定要做防滑，唔可以慳。但香港師傅嗰套做法，喺內地小區未必適用。香港舊樓好多改動都係自己話事，但內地小區有物業管理，裝修要報備，有啲改動仲要審批。我哋第一次上去問裝修，物業俾咗份裝修指引我哋，先知原來唔可以隨便改外牆、唔可以改煤氣管道，連洗手間防水都要做閉水試驗，仲要通知樓下鄰居。

通關同物業規則：港車北上、裝修報備要提早搞

我哋有架車，港車北上之後，經港珠澳大橋去橫琴大約個半鐘，好方便。但要注意，架車喺內地唔可以長期停放，小區車位要租，以實際為準。另外，香港業主買內地樓，稅費同貸款同香港唔同，我哋係全款買，所以冇呢個煩惱，但如果要做按揭，就要問清楚銀行。最緊要係裝修報備：要帶齊業主身份證明、房產證、裝修圖紙，去物業填表，有啲小區仲要交裝修保證金，退唔退睇實際情況。我哋試過因為圖紙未齊，搞咗成個禮拜先批到，所以建議早啲準備。

裝修落地：防滑、醫療、社交，三樣都要顧

間屋主要係我同老伴住，個仔一家周末先過來，所以設計以我哋兩個為主。以下係我哋做過嘅幾件事，你可以參考：

• 洗手間做防滑：地磚揀防滑系數高嘅，淋浴區加裝扶手，企缸改為平地入，唔使跨欄。師傅話要做多層防水，閉水試驗做足48小時，以實際為準。
• 睡房同客廳留插座同夜燈：年紀大，夜晚起身要去洗手間，走廊同牀邊裝感應夜燈，插座位置要就手，唔使彎腰。
• 預留醫療空間：屋企附近要有醫院，我哋揀呢度其中一個原因係附近有診所同藥房。屋企入面就留個位放血壓計同藥箱，以備不時之需。
• 社交空間：個廳唔好擺太多傢俬，留個角落放張茶幾，得閒招呼鄰居上來飲茶。小區有園林同會所，得閒落去行嚇，識多啲朋友。

另外，廚房我哋做咗高低檯面，企喺度煮飯冇咁攰。雪櫃、洗衣機呢啲大件電器，要預先度好位，因為內地嘅電器尺寸同香港有啲唔同，以實際為準。

回望：兩地規則唔同，唔好照搬香港做法

裝修搞咗幾個月，總算似個屋企。而家每次上去，個孫女都會喺樓下幼稚園放學後走過來玩，我同老伴就喺商場買定餸，煮飯等個仔放工過來。呢種生活，喺香港好難實現。但我想提提大家：香港同內地小區嘅物業規則、裝修報備、稅費貸款都唔同，唔好將香港公屋或者唐樓嗰套直接搬過來。最好嘅做法係，買樓之後先問清楚物業有咩規矩，裝修前搵師傅上門度尺，報價以實際為準，咁就穩陣好多。如果你都計劃喺橫琴養老，不妨搵我哋傾嚇，我哋可以分享多啲實際經驗。

相關推薦：防滑設計裝修設計、退休養老裝修經驗、湊孫裝修經驗。