香港退休夫妻珠海新樓入伙：無障礙動線與防滑地面點樣做

香港退休夫妻喺珠海買新樓養老，裝修時最緊要諗無障礙動線同防滑地面。呢篇文先講兩地生活習慣差異，再拆解養老房設計重點，最後俾同類家庭實用建議，包括裝修報備、物業溝通同埋具體施工細節。

陳生陳太兩公婆啱啱喺珠海收樓，準備退休長住。第一晚喺新屋沖涼，陳太差啲滑倒，好彩扶住門框。第二朝佢哋坐喺客廳講起，先發現香港屋企用開嘅防滑膠墊、浴室扶手，喺呢個新樓單位完全冇諗過要裝。其實唔係大意，而係兩地住宅習慣唔同，香港屋企空間細，好多時將就住用；內地新樓面積大，反而要重新規劃動線同安全細節。

兩地生活規則，住落先發現唔同

香港退休夫婦嚟珠海或中山長住，或者候鳥式兩邊走，最常遇到嘅唔係裝修風格問題，而係物業規則同生活節奏唔同。香港屋苑管理同內地小區物業，喺裝修報備、垃圾清運、施工時間呢幾方面，做法有出入。以珠海為例，多數小區要求業主裝修前向物業提交圖紙、師傅資料，有時要交保證金，以實際為準。香港業主唔好照搬香港公屋或唐樓嘅做法，以為自己屋企自己話事，最好收樓後先去物業服務中心問清楚流程。

另外，港澳業主買內地新樓，稅費、貸款、車位安排都同香港唔同。車位可能要抽籤或者另外購買，唔係買樓就一定有得泊。呢啲規則差異，直接影響裝修前嘅規劃，例如要唔要預留車位充電位、雜物房點樣安排。溫馨提示：所有費用同面積，以實際合同為準。

養老房設計，由動線開始諗

退休夫婦住嘅單位，唔追求花巧，最緊要係行得順、企得穩。無障礙動線唔係一定要拆牆改格局，而係喺現有空間入面，減少高低差同彎位。例如由睡房去洗手間嘅路線，盡量唔好經過雜物堆積區；走廊同門口位，留夠闊度俾輪椅或者助行架通過。如果單位有露臺，門檻位要考慮做斜臺或者降低，方便日後使用。

防滑地面點樣揀

香港屋企慣用瓷磚或者木地板，但退休長住單位，洗手間同廚房地面要揀防滑系數高啲嘅材料。唔好淨係睇外觀，要問師傅攞樣板，濕水後用手摸下鞋底感覺。洗手間可以考慮做防滑磚，或者喺企缸位加防滑石；廚房工作位附近，地面唔好揀太光滑嘅拋光磚。如果已經鋪咗光滑磚，可以加防滑墊，但長遠計，裝修時直接揀防滑材料會更安心。

浴室同睡房嘅安全細節

浴室係退休夫婦最易出事嘅地方。企缸位加扶手、花灑位裝可調角度嘅花灑桿、馬桶旁邊預留扶手位置，呢啲都可以喺裝修時同師傅講定。睡房方面，牀邊加感應夜燈，方便夜晚起身去洗手間；衣櫃門揀趟門或者圓角設計，減少碰撞。開關插座高度要適中，唔好要踎低或者爬高先用到。

裝修報備同物業溝通，唔好怕麻煩

港澳業主唔熟內地小區規矩，好容易喺裝修報備呢一步卡住。建議收樓後，先同物業確認幾件事：裝修申請要交咩文件、施工時間限制、垃圾堆放位置、保證金幾時退。如果請咗香港師傅上去做，要確認師傅有冇內地施工資質，同埋識唔識同本地物業溝通。有啲小區要求師傅登記身份證同提交保險證明，以實際為準。呢啲手續睇落瑣碎，但做齊咗，之後施工會順好多。

另外，港澳業主多數唔常駐珠海，工地進度要靠相熟師傅或者親友跟進。可以同師傅約定每日影相匯報，或者裝個臨時監控，但要注意屋苑網絡同私隱規定。唔好將香港單位嘅裝修習慣直接搬過來，例如香港常見嘅改煤氣喉位，內地小區可能有唔同規定，一定要問過物業同合資格師傅。

俾同類家庭嘅三條實用建議

• 收樓後第一週，先去物業服務中心攞裝修指引，問清楚報備流程、施工時間同保證金安排，唔好急住開工。
• 同裝修師傅傾圖則時，優先處理洗手間同廚房防滑，係走廊同門口高低差，最後才諗裝飾風格。
• 如果兩邊走，同師傅約定固定匯報時間，例如每日傍晚傳相，每週一次視像通話，確保進度同質量。

退休搬去珠海或中山，係一個新開始，唔使急住一次過搞掂所有嘢。裝修前花多少少時間了解兩地規則，將安全細節做喺前面，之後住落自然舒服。如果有需要，可以搵熟悉港澳業主需求嘅設計師或者師傅上門度尺，報價以實際為準，慢慢揀啱自己嘅方案。

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