港女珠海買新樓裝修日記：89㎡奶油風卡座設計，多出一間房放雜物

一位香港女生在珠海買入89㎡新樓，用奶油風卡座設計整合客飯廳，慳位之餘多出一間雜物房。文章分享由香港居住習慣到珠海氣候、物業規則的調整，給出材質、尺寸和防潮的具體做法，適合跨境置業的港澳業主參考。

香港屋企實用面積四百幾呎，搬去珠海89㎡（建築面積，以實際量房為準）已經係三房。但港女業主第一晚收樓企喺客廳諗嘅唔係「好大」，而係「啲雜物放邊」。香港人習慣將四季衣物、旅行篋、後備家品塞入櫃頂、床下底，嚟到珠海如果照搬香港思維，好快會發現三間房都唔夠用。今次呢個單位，業主揀咗奶油風，重點唔係顏色，而係用卡座將客飯廳整合，慳出一個雜物房。

先諗清楚：你係自住、跨境通勤定度假？

呢個單位業主係香港工作、周末返珠海，屬於跨境自住。同純本地自住唔同，單位會有幾日空置，所以要考慮防潮同通風。如果係投資出租，卡座設計反而要諗租客會唔會嫌固定傢俬阻掟；如果係退休長住，卡座高度要預長者起身方便。三種用途，卡座尺寸同材質都唔同。

奶油風唔係淨係油白色油

好多業主以為奶油風就係將牆身油成米白色，其實質感嚟自材質配搭。建議：

• 牆身用啞光乳膠漆，唔好揀亮面，回南天反光會睇到水氣。
• 卡座用生態板或多層實木板，飾面揀淺木紋，唔好用人造皮，濕氣重易發霉。
• 地磚用啞光淺色大磚，縫隙用防霉填縫劑，減少回南天藏污。

顏色比例上，牆身同天花佔六成，木色傢俬佔三成，剩下一成用布藝如窗簾、咕臣點綴。唔好將所有嘢都油成同一隻色，會好悶。

卡座點樣偷位：尺寸同做法

單位客飯廳唔算大，業主將近窗位置做L形卡座，一邊貼牆，一邊對飯廳。卡座深度做55至60公分（以實際訂造為準），坐墊離地45公分，下面做揭板儲物，放旅行篋同換季衣物。卡座上方做薄櫃到頂，放雜物。咁樣原本擺飯桌嘅位置就騰空咗，設計師將隔籬一間房嘅牆身稍為改動，多出一間約兩三平方米嘅雜物房（以實際圖則為準）。

要留意：卡座固定喺地下，如果單位屬租住或者短期轉手，最好用活動卡座。另外，卡座揭板要預氣壓撐，唔好淨係靠手抽，女仔一個人都開唔到。

珠海氣候同物業規則，唔可以照搬香港

香港屋企多數用分體冷氣或者窗口機，珠海新樓好多係中央冷氣或者風管機，裝修前要問清楚物業邊啲位置可以改。颱風季門窗要檢查，如果單位喺高層或者近海，建議加裝防風膠條同考慮窗戶抗風壓等級。回南天方面，卡座木料要做防潮處理，櫃背留通風隙，唔好貼實牆身。物業通常要求裝修報備、交按金、指定時間施工，港澳業主唔熟內地流程，最好搵當地師傅或者裝修公司代辦。

可保存檢查表

• 卡座深度55-60cm，坐高45cm，揭板加氣壓撐。
• 木料問清楚防潮等級，櫃背留1-2cm通風隙。
• 牆身用啞光漆，地磚用防霉填縫。
• 裝修前向物業索取報備清單，確認施工時間同垃圾清運。
• 預留至少一個獨立插座喺卡座附近，方便吸塵機或者手機充電。

最後提醒：奶油風睇落簡單，但收納規劃先係重點。與其追效果圖，不如度清楚自己有多少雜物、習慣喺邊度食飯同工作。卡座係好幫手，但尺寸錯咗就會變成阻掟。建議搵師傅上門度尺，按實際生活習慣畫圖，再決定用咩材質。

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