澳門人珠海買新樓裝修中伏：設計圖未齊就動工，邊做邊改邊後悔

呢篇文寫畀喺澳門返工、住橫琴或珠海嘅業主睇。重點講裝修前設計圖未齊就開工嘅後果，同埋澳門住宅習慣同內地小區規則嘅分別。文中會講通關時間、物業報備、收納規劃同埋三個可執行做法，等你可以避免邊做邊改邊後悔。

每日經橫琴口岸返工，屋企位置同收納直接影響生活質素。如果你啱啱喺珠海或橫琴買咗新樓，準備裝修，記住一句：設計圖未齊，千萬唔好叫師傅開工。唔係嚇你，係好多澳門業主中過招。

澳門住宅習慣 vs 內地小區規則

澳門屋企多數係唐樓或高層，裝修通常同管理處講聲就得，有時甚至自己搵師傅搞掂。但珠海、橫琴嘅小區有物業管理公司，裝修前要報備，要交圖紙、交押金、填表，有啲屋苑仲要指定時間施工。你唔跟規則，物業有權停工，到時拖延嘅係自己。

另外，澳門單位面積細，收納多數靠訂造傢俬。但內地新樓空間大啲，有啲業主就以為唔使諗收納，點知住落先發現雜物周圍放。所以設計圖要包括收納規劃，唔好等到入伙先後悔。

通關時間同裝修進度點樣配合

你每日經橫琴口岸通勤，時間好寶貴。裝修期間，師傅可能朝早八點就開工，你要睇進度就要早啲過關。如果設計圖未齊，師傅唔知點做，就會停低等你，一停就係幾日。與其邊做邊改，不如一次過傾好圖紙，等到齊先開工。

仲有，澳門業主成日要返澳門做嘢，唔可以成日留守珠海。所以裝修前要同師傅講清楚，有問題要即刻影相傳給你，唔好自己決定。你可以要求師傅每日收工前傳進度相，咁你就算唔喺現場都睇到。

裝修報備要準備啲乜

• 業主身份證明文件、房產證或購房合同
• 裝修公司營業執照、師傅身份證
• 設計圖（包括平面圖、水電圖、天花圖）
• 裝修押金（以物業實際收費為準）
• 填寫裝修申請表，等物業審批

報備通常要幾個工作日，所以唔好等到開工先搞。有啲屋苑仲要求師傅登記出入證，呢啲都要預時間。

三個可執行做法，避免邊做邊改

1. 設計圖要齊先好簽約

平面圖、水電圖、傢俬圖、天花圖，全部要齊。特別係水電位，你要諗清楚邊度放雪櫃、洗衣機、熱水爐，唔好等師傅做完先話要加插座。簽約前逐項同設計師對清楚，有唔明問到明。

2. 收納要按通關習慣規劃

你每日過關，返到屋企可能已經好攰。所以玄關要有位放鞋、放袋、放鎖匙。客廳同睡房嘅櫃要就手，唔好為咗靚而做太多開放式層架，好易積塵。洗手間同廚房嘅收納要夠，因為你未必成日有時間去街市，可能一次過買幾日餸。

3. 報備文件提早交

收樓之後，第一時間問物業攞裝修申請表，同時叫裝修公司準備文件。設計圖一出齊就交上去，等審批期間可以約師傅睇現場。咁樣到批咗就可以即刻開工，唔使等。

邊做邊改嘅後果

有個澳門業主，設計圖未齊就開工，結果水電做完先發現牀頭插座唔夠，要鑿牆加位。又試過訂造衣櫃尺寸錯咗，要拆咗再做過。唔止嘥錢，仲拖長工期，業主仲要頻頻撲撲過關跟進。所以話，設計圖係裝修嘅基礎，基礎唔穩，後面點做都唔順。

最後提你一句：裝修前，先問清楚物業規則，再同設計師傾好圖紙，然後先好叫師傅動工。如果你唔肯定自己個單位要點規劃，可以搵人上門度尺，出份報價同初步圖紙，睇清楚先決定。

相關推薦：珠海裝修裝修設計、跨境通勤裝修經驗、橫琴新樓裝修案例。