港人業主珠海新樓第一個回南天：牆身出水地板濕滑點應付

港人業主喺珠海新樓第一次遇到回南天，牆身出水、地板濕滑，同香港屋企好唔同。本文分享實際應對方法，由裝修揀料、施工細節到入住後補救，幫跨境家庭減少潮濕煩惱。

小朋友跨境返學，屋企位置唔可以只睇樓價。不過，當你搬入珠海新樓，第一個回南天先係真正考驗。牆身出水、地板濕滑，成間屋好似沖完涼未抹身咁，香港人真係唔慣。我係跨境學童家長，家住珠海，每日接送返香港返學，第一個回南天我以為自己住咗入蒸氣房。以下分享我嘅經驗同裝修揀料心得，等各位同鄉業主唔使咁狼狽。

兩地生活差異：香港潮濕同珠海回南天唔同層次

香港春天都濕，但多數係空氣潮濕，開抽濕機、關窗就搞得掂。珠海近海，回南天係牆身、地板、天花一齊出水，水珠由牆角滲出嚟，地板踩上去好似溜冰。香港屋企多數用瓷磚或複合地板，但內地新樓交樓標準唔同，有啲用拋光磚，有啲用木地板，防潮性能差好遠。另外，香港公屋、唐樓通風設計同內地小區唔同，唔可以照搬香港嗰套。

裝修階段：揀料同施工要諗潮濕

裝修時唔好只看款式，要諗埋回南天。以下係我認為最實用嘅幾點：

• 地板：避免用實木地板，容易受潮變形。可考慮瓷磚、SPC石塑地板或防潮複合地板，以實際樣板為準。
• 牆身：油漆揀防黴乳膠漆，底層要做好防水。如果近洗手間或外牆，建議加做防潮層。
• 櫃身：木櫃背板要留空或用防潮墊，唔好直接貼牆。廚房同洗手間櫃用防潮板或不鏽鋼。
• 通風：裝修時預留抽氣扇或新風系統位置，回南天唔開窗都可以抽濕。

施工期間，師傅要等牆身乾透先油油漆，唔好趕工。我見過有鄰居因為趕入住，牆身未乾就油油，結果第二年回南天牆身發黴。另外，內地小區裝修要報備物業，有啲屋苑規定施工時間同材料運輸，記得問清楚。

入住後補救：第一個回南天點算

如果裝修時無特別做防潮，入住後都可以補救：

• 抽濕機要買大容量，每日開幾個鐘，濕度控制在60%以下。
• 牆身出水唔好即刻抹，等抽濕機抽乾，否則越抹越黴。
• 地板濕滑可以鋪防滑墊，尤其洗手間門口同廚房。
• 衣櫃、鞋櫃放防潮珠或竹炭包，定期更換。

我第一個回南天買咗兩部抽濕機，一部放客廳，一部放睡房，電費係多咗，但好過牆身發黴。另外，內地網購抽濕機平過香港，但要注意電壓同插頭，香港拖板唔一定啱用。

給同鄉家長的建議

如果你準備裝修珠海新樓，記住問師傅三個問題：地板用咩材料？牆身有無做防潮？通風位點設計？另外，預留一筆預算買抽濕機同防潮用品，以實際為準。回南天唔可怕，最緊要提前準備。希望各位港人業主唔使好似我咁，第一次回南天就手忙腳亂。

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