都市广场装修前怎么准备？按阶段理一份业主执行清单少踩坑

都市广场业主装修前别急着找施工队。这份清单按阶段列出收房、定需求、量房、定方案、选队伍、办手续各环节要做什么、什么时候做、注意什么，帮你按顺序推进，少走弯路。

我按清单推进，少走了很多弯路。都市广场的房子到手后，先别急着找施工队。装修前准备没做够，后面容易返工、加钱、拖工期。下面这份清单按阶段排，你照着做就行。

第一阶段：收房验房，把问题留在物业

收房时别光顾着签字。墙面空鼓、门窗划痕、下水堵塞，当场记下来报物业。等装修队进场再发现，责任说不清，修起来自己掏钱。

• 带小锤敲墙面，听空鼓声；
• 检查门窗开合顺不顺、密封条有没有破损；
• 往地漏倒水，看排水快不快；
• 拍照留底，问题写进交接单。

第二阶段：定需求，先想清楚住几口人

需求没定就量房，量了也白量。家里几口人住、要不要书房、厨房开不开放、收纳够不够，这些先跟家人对齐。夫妻意见不同很正常，把各自在意的点列出来，按实际生活习惯取舍，别照搬网上效果图。

这一步做细了，后面和设计师沟通省一半时间。

第三阶段：量房和定方案，尺寸要自己核一遍

量房时最好在场。承重墙位置、梁的位置、下水管位置，都让设计师标清楚。方案里哪些墙能拆、哪些不能拆，要写明白。都市广场这类高层住宅，承重结构别乱动，以物业和图纸为准。

• 自己拿卷尺复核关键尺寸；
• 问清空调外机位、燃气表位置能不能改；
• 方案确认后再谈报价，别拿草图比价格。

第四阶段：选队伍和签合同，把丑话说前面

选施工队别只看报价低。问清楚水电怎么算、增项怎么控制、工期怎么定。合同里写清付款节点、材料品牌型号、延期怎么处理。价格和工期以实际量房和合同为准，口头承诺不算数。

能去工地看一次最好，看现场管理干不干净，比听介绍管用。

第五阶段：办手续和进场准备，别卡在物业

开工前问物业要装修须知：押金多少、垃圾怎么清运、施工时间怎么规定。图纸需要物业审批的，提前交。手续没办完就进场，容易被叫停。

把这些阶段过一遍，再动工。心里有数，后面少扯皮。拿不准的，先约一次量房，把尺寸和需求对清楚再往下走。

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