湖光山色商住楼 117㎡三居｜乡村全案落地

项目概况

• 楼盘：湖光山色商住楼（珠海市香洲区）
• 户型：三居　面积：117㎡
• 风格：乡村　造价：35.7万元（约3050元/㎡）

户型痛点

这套三居的原始格局并不算差，但公共区被一道非承重墙切开，客厅显得狭长。业主是新婚夫妻，需要一间独立书房，希望在不牺牲房间数的前提下，让公共区域更好用、收纳更从容。

设计策略

白色护墙板配做旧木梁，深色实木家具与格纹布艺。保留手工痕迹与做旧质感，用软装而非硬装营造松弛。

具体到布局，厨房改为半开放，用玻璃移门兼顾油烟与通透；餐边柜与冰箱做成一体化高柜，台面延长到 2.4m。改造后公共区形成一条完整的横向轴线，自然光从阳台一路延伸到餐厅，白天基本不需要开主灯。

配色与材质

配色按 70-20-10 落地：白色护墙板上墙，地面铺做旧木地板；主体色是做旧木色与格纹布艺；点缀用铜质灯具与陶罐，允许一点不完美的做旧痕迹。地面通铺，墙面同一个色号，避免在不同空间出现色差。

灯光与收纳

客餐厅各留一组主灯位，配合洗墙灯带打亮墙面。收纳按「藏八露二」配置，柜体做到顶，把手全部隐形，把日常杂物收进柜内，只留少量开放格摆放常用物品。

造价构成

总造价 35.7 万元，折合 3050 元/㎡（含主材与施工，不含家电软装）。其中硬装施工约 14 万元，主材（瓷砖、地板、门窗、定制柜）约 15 万元，软装与灯具约 7 万元。造价随材料品牌与施工工艺浮动，具体以实际报价为准。

同类户型可参考本案的动线与收纳思路，具体尺寸需现场复尺确认；涉及拆改的部分须先核验物业结构图，承重墙与剪力墙不得拆改。