藤业富林广场 126㎡三居 港式设计案例

项目概况

• 楼盘：藤业富林广场（珠海市斗门区）
• 户型：三居　面积：126㎡
• 风格：港式　造价：41.6万元（约3300元/㎡）
• 开发商：珠海市斗门区藤业经济合作联社
• 项目地址：珠海市斗门区白藤三路

户型痛点

这套三居的原始格局并不算差，但厨房与餐厅之间动线绕，端菜要穿过客厅。业主是新婚夫妻，需要一间独立书房，希望在不牺牲房间数的前提下，让公共区域更好用、收纳更从容。

设计策略

深胡桃木饰面配黄铜收边，镜面只在过道小面积使用，储物做到顶。把收纳效率放在第一位，用材质对比补足空间尺度。

具体到布局，把原入户花园并入室内，做出独立玄关与鞋帽柜；卫生间做干湿分离，洗手台外移到过道。改造后公共区形成一条完整的横向轴线，自然光从阳台一路延伸到餐厅，白天基本不需要开主灯。

配色与材质

配色按 70-20-10 落地：浅灰墙面配深胡桃木饰面，镜面只在过道小面积使用；主体色是木饰面与黄铜收边；点缀用深色皮质与金属灯具，整体偏冷调。地面通铺，墙面同一个色号，避免在不同空间出现色差。

灯光与收纳

客餐厅各留一组主灯位，配合洗墙灯带打亮墙面。收纳按「藏八露二」配置，柜体做到顶，把手全部隐形，把日常杂物收进柜内，只留少量开放格摆放常用物品。

造价构成

总造价 41.6 万元，折合 3300 元/㎡（含主材与施工，不含家电软装）。其中硬装施工约 16 万元，主材（瓷砖、地板、门窗、定制柜）约 17 万元，软装与灯具约 8 万元。造价随材料品牌与施工工艺浮动，具体以实际报价为准。

同类户型可参考本案的动线与收纳思路，具体尺寸需现场复尺确认；涉及拆改的部分须先核验物业结构图，承重墙与剪力墙不得拆改。