福康花园 96㎡两居｜日式全案落地

项目概况

• 楼盘：福康花园（珠海市香洲区）
• 户型：两居　面积：96㎡
• 风格：日式　造价：27.4万元（约2850元/㎡）
• 开发商：白银银沪置业有限责任公司
• 项目地址：珠海市香洲区兴柠街1号

户型痛点

这套两居的原始格局并不算差，但公共区被一道非承重墙切开，客厅显得狭长。业主是刚工作几年的年轻人，想要空间别太满，希望在不牺牲房间数的前提下，让公共区域更好用、收纳更从容。

设计策略

白墙配浅橡木，格栅推拉门分隔空间，地台整合收纳。压低家具重心、缩短动线，留白处只放一枝干花。

具体到布局，把入户过道并入室内，做出独立玄关与鞋帽柜；靠窗做书桌＋矮柜一体，兼顾办公与采光。改造后公共区形成一条完整的横向轴线，自然光从阳台一路延伸到餐厅，白天基本不需要开主灯。

配色与材质

配色按 70-20-10 落地：白墙配浅橡木，地面铺木地板或做榻榻米；主体色是木色与米色；点缀用亚麻窗帘与单枝花艺，色彩数量控制在三种以内。地面通铺，墙面同一个色号，避免在不同空间出现色差。

灯光与收纳

客餐厅各留一组主灯位，配合洗墙灯带打亮墙面。收纳按「藏八露二」配置，柜体做到顶，把手全部隐形，把日常杂物收进柜内，只留少量开放格摆放常用物品。

造价构成

总造价 27.4 万元，折合 2850 元/㎡（含主材与施工，不含家电软装）。其中硬装施工约 10 万元，主材（瓷砖、地板、门窗、定制柜）约 12 万元，软装与灯具约 5 万元。造价随材料品牌与施工工艺浮动，具体以实际报价为准。

同类户型可参考本案的动线与收纳思路，具体尺寸需现场复尺确认；涉及拆改的部分须先核验物业结构图，承重墙与剪力墙不得拆改。