誉诚花园 108㎡三居 地中海实景

项目概况

• 楼盘：誉诚花园（珠海市斗门区）
• 户型：三居　面积：108㎡
• 风格：地中海　造价：34.0万元（约3150元/㎡）
• 开发商：珠海市金碧房地产开发有限公司
• 项目地址：白蕉镇永福二路3093号

户型痛点

这套三居的原始格局并不算差，但厨房与餐厅之间动线绕，端菜要穿过客厅。业主是新婚夫妻，需要一间独立书房，希望在不牺牲房间数的前提下，让公共区域更好用、收纳更从容。

设计策略

纯白墙面开拱形门洞，陶土砖地面，蓝白撞色。拱形与蓝色只做局部，避免整屋过度主题化。

具体到布局，把原入户花园并入室内，做出独立玄关与鞋帽柜；餐边柜与冰箱做成一体化高柜，台面延长到 2.4m。改造后公共区形成一条完整的横向轴线，自然光从阳台一路延伸到餐厅，白天基本不需要开主灯。

配色与材质

配色按 70-20-10 落地：纯白墙面配拱形门洞，地面铺陶土砖；主体色是蓝白撞色；点缀用铁艺栏杆与马赛克，蓝色控制在两成以内。地面通铺，墙面同一个色号，避免在不同空间出现色差。

灯光与收纳

客餐厅各留一组主灯位，配合洗墙灯带打亮墙面。收纳按「藏八露二」配置，柜体做到顶，把手全部隐形，把日常杂物收进柜内，只留少量开放格摆放常用物品。

造价构成

总造价 34.0 万元，折合 3150 元/㎡（含主材与施工，不含家电软装）。其中硬装施工约 13 万元，主材（瓷砖、地板、门窗、定制柜）约 14 万元，软装与灯具约 7 万元。造价随材料品牌与施工工艺浮动，具体以实际报价为准。

同类户型可参考本案的动线与收纳思路，具体尺寸需现场复尺确认；涉及拆改的部分须先核验物业结构图，承重墙与剪力墙不得拆改。