交房验收与整改清单先行
进场前陪你按房间逐项验收，记录空鼓、渗水、平整度问题，形成整改清单并跟进闭环，再谈原木风木饰面和柜体的落地条件。
珠海新房原木风落地
珠海新房业主原木风格设计落地怎么做，报价与工期怎么排
按套内面积分档计价，新房毛坯交房标准分开列，钱花在哪一项项对得上，工期3-5个月排给你看。
- 分档计价
- 预算可核对
- 工期可排期
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- 12年普通住宅 / 新房施工经验
- 30名自有产业工人
- 5年质保承诺
- 珠海
普通住宅 / 新房痛点
珠海新房原木风落地，报价和验收卡在哪
普通住宅 / 新房周期长、环节多，业主本人最怕的不是花钱，而是钱花了效果不对。下面这些是我们在同类项目里最常见的翻车点。
报价单看不懂，钱不知道花在哪
原木风常被拆成板材、木饰面、五金几大块，报价若只给总价，业主很难判断哪些是必要项、哪些可以缓做，预算容易失控。
交房验收没做完就谈设计
珠海新房交房时墙面空鼓、地面平整度、门窗渗水都要先整改，验收没闭环就定木饰面方案，后面返工的钱和时间都得自己扛。
工期一拖，原木风变味
木作定制周期长，若水电、泥木、油漆节点没排好，柜体和木饰面进场互相等，原本温润的原木风容易被赶工做成拼凑感。
普通住宅 / 新房服务范围
原木风格设计落地，从验收到拆项报价
从硬装到软装一站式交付：设计、主材、施工、家具与陈设由同一个团队负责到底，避免多头扯皮。
原木风设计落地拆项报价
把木饰面、柜体、地板、五金、油漆分项列价，按套内面积分档，新房、毛坯、交房标准分开列，让你看清钱花在哪一项。
预算分档与取舍建议
按套内面积给出基础档与进阶档，标出哪些原木元素影响观感、哪些可以后补，家庭聚餐动线和收纳优先保，预算花在看得见的地方。
3-5个月工期节点排布
从验收整改、水电、泥木、油漆到木作定制进场，按周排节点并留出定制周期缓冲，珠海回南天前后做油漆和木作的顺序也会提前说明。
选择理由
预算透明、工期可排的落地方式
设计能力、施工管理、材料与售后，是决定一个普通住宅 / 新房最终效果的四件事，我们把它拆成可被验证的标准。
先验收再设计，不返工
把交房验收和整改放在设计前，木饰面与柜体尺寸按整改后的实际墙面复尺，减少装完再补的返工成本。
报价按套内面积分档
同一套内面积对应明确档位，新房、毛坯、交房标准分开列，增项提前写清触发条件，预算表能逐项对照。
工期按周排给你看
3-5个月的总周期拆成周节点，木作定制提前下单，珠海潮湿季节的油漆与木作顺序提前排，减少互相等工。
报价参考
原木风格设计落地：半包 / 全包报价体系参考
先说明包含哪些项目，再给参考总价。本页不展示每个项目的工程量、材料单价和人工单价，避免明细清单外流；实际报价以现场量房、项目清单、材料与工艺标准为准。
| 档位 | 半包 | 全包 | 100㎡参考总价 |
|---|---|---|---|
| 低端 | 680元/㎡ | 1500元/㎡ | 半包 6.8 万全包 15 万 |
| 中端 | 800元/㎡ | 1800元/㎡ | 半包 8 万全包 18 万 |
| 高端 | 1180元/㎡ | 2000—3000+元/㎡ | 半包 11.8 万全包 20 万—30 万 |
参考说明：以 100㎡ 估算，半包与全包均为区间参考；全包高端 2000—3000+ 元/㎡，具体看主材品牌、定制比例与施工条件。
半包包含项目
局部打拆、水电、泥水、木工、油漆及基础施工配合；以下只列项目范围，不含数量与单价。
| 项目类别 | 包含项目 |
|---|---|
| 打拆新建 |
|
| 水电工程 |
|
| 泥水工程 |
|
| 木工工程 |
|
| 油漆工程 |
|
| 其他项目 |
|
全包在半包基础上增加
主材与定制柜体等；品牌、型号、数量以实际方案为准。
| 项目类别 | 包含项目 |
|---|---|
| 主材 |
|
| 定制 |
|
重要说明：以上是参考报价体系，项目清单用于说明“包含什么”，不展示也不能替代正式报价明细；实际项目、数量、材料品牌、工艺标准、拆改与水电点位均需量房后核算，最终以双方确认的报价清单和合同为准。
普通住宅 / 新房案例参考
珠海新房原木风落地思路参考
以下为项目实景与效果参考，左右滑动查看更多；具体方案以设计师现场沟通为准。
四房两厅 · 玄关与餐边一体化
把玄关柜与餐边柜做成一体，中间留换鞋与放包的位置，柜内按鞋类高度与餐厨小电分区。
横厅改造 · 客厅与书房半隔断
用半高柜体划分客厅与书房，视线不断、声音隔开，柜体背面兼顾收纳与投影幕布。
小户型 · 折叠餐桌与榻榻米
餐桌靠墙折叠，平时留出通行宽度；次卧做榻榻米加升降桌，兼顾客房、储物与办公。
复式 · 楼梯下空间利用
楼梯下做整墙收纳与设备间，柜门用按压式减少把手磕碰，踏步做防滑处理并预留感应灯。
两房 · 阳台洗衣与储物
阳台一侧做洗衣柜与拖把池，上方吊柜放清洁用品，另一侧留晾晒与绿植位置，排水做防返水。
普通住宅 / 新房服务流程
3-5个月工期怎么一步步排
每个节点都有交付物与验收标准，进度在项目群里同步，不用反复追问。
量房与需求梳理
实测套内尺寸与梁柱位置，记录家庭成员、储物量与作息习惯，先定需求再定风格。
平面方案与预算分档
出两到三版平面思路，同步给出三档工艺对应的预算区间，方便横向比较。
施工图与主材选样
确定水电点位、柜体尺寸与材料清单，按生产周期倒排主材下单时间。
拆改水电与隐蔽验收
按图纸拆改，水电与防水完成后做闭水与试压，拍照留档再封槽。
瓦木油漆与安装
泥瓦、木作、油漆按工序衔接，橱柜、门窗与洁具按排期进场安装。
保洁交付与售后
整屋保洁与功能调试后交付，移交竣工图与保修单，进入质保期。
珠海业主评价
业主关心的报价与工期反馈
设计师先问我一家人的衣物和厨房用具数量，再定柜子格局，入住后收纳确实够用。
三档报价摆在一起比，我选了中间档，哪些材料不同、工艺差在哪，表格里都写清楚了。
主材排期表贴在工地，什么时候送砖、什么时候装柜都提前知道，中间没有出现干等。
普通住宅 / 新房常见问答
原木风报价与工期常见问题
珠海业主问得最多的几个问题，先看答案再决定要不要聊。
原木风格设计落地大概怎么报价，钱花在哪？
通常按套内面积分档计价，新房、毛坯、交房标准分开列。钱主要花在木饰面与柜体定制、地板、五金、油漆和收口工艺上，报价会把这几项拆开列明，方便你判断哪些先做、哪些缓做。
原木风格设计落地工期一般怎么排？
常规3-5个月：验收整改与复尺约2-3周，水电泥木约6-8周，油漆与木作定制交叉进行，定制柜体留4-6周生产期，最后安装收口与保洁约2周，具体按套内面积和定制量调整。
预算有限，原木风哪些可以先不做？
可以先保地板、柜体和主要木饰面这些影响观感的部位，把局部木饰面、造型吊顶和部分软装留到后补；报价分档时会把可缓做项标出来，避免为了赶齐预算牺牲日常使用。
设计团队
普通住宅 / 新房项目设计负责人
由普通住宅 / 新房方向的设计负责人对接，从方案到交付同一团队跟到底。
刘湘林首席设计师
擅长把生活习惯翻译成空间细节
“人为的设计生活方式，是为了努力去创造一种更好的生活状态。”
收纳和动线做对了，风格才立得住。
专业强项
- 收纳体系与柜体精细化设计
- 色彩与材质搭配（奶油风 / 轻奢 / 新中式）
- 精装房局部改造与软硬装衔接
- 灯光氛围与暗藏灯带设计
他会替你做的事
- 上门量房并逐项确认现场条件与可变范围
- 给出 2 套平面比选方案，讲清各自取舍
- 出柜体深化图与主材清单，明确规格与数量
- 软装阶段陪同选品或给出搭配清单
对接节奏
- 先做需求清单（家庭成员、习惯、收纳量）
- 平面定稿后再谈风格与材料，避免"风格先行"返工
- 施工期间按节点对接工长，处理现场调整
代表项目类型
- 改善型住宅全案
- 精装房改造
- 大平层软硬装一体
- 旧房整体翻新
公司实力
普通住宅 / 新房资质与履约保障
- 15成立年限年（2010 年起从事装饰装修）
- 30自有施工班组人以上（水电 / 泥木 / 油漆）
- 8关键验收节点道（逐项留存影像）
- 5质保年限年（隐蔽工程，按合同约定）
施工总承包与专业承包资质
持有建筑工程施工总承包、建筑机电安装工程专业承包、消防设施工程专业承包、防水防腐保温工程专业承包、钢结构工程专业承包等多项资质，可覆盖工装项目。
集团化运营与供应链支持
隶属珠海园方建设集团，材料采购、劳务与机电配套由集团体系协同，主材与机电类材料的规格与到货节奏更可控。
建筑装饰装修工程专业承包资质
公司自 2010 年起取得广东省建筑装饰装修设计与施工资质，并按规定持续升级，承接住宅与商业空间的设计施工一体化项目。
三体系认证
通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证，现场管理与交付流程按体系文件执行。
已服务小区与楼盘：星河山海湾、华发水晶湾、珠光新城、华发水岸 等
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