河北退休业主在珠海凯茵新城名门别墅毛坯房装修，报价怎么算、工期怎么排

上门实测各房间尺寸、梁位、层高与门窗洞口，记录管道井、强弱电箱位置，同时向物业确认施工时间、垃圾清运和电梯保护要求，量房结果直接作为平面方案和报价的基础，避免凭图纸估算。

按家庭成员结构和生活习惯排布动线与收纳，水电点位一次到位，开关插座按家具尺寸定位。出平面布置图与主要立面示意，业主确认后再进入报价与施工，减少中途改方案带来的增项。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列明，标注品牌型号、工艺做法与计量方式。对可能产生的增项提前说明触发条件，签约前逐项过一遍，让业主知道每一笔钱对应什么工序。

水电走线横平竖直、强弱电分离并拍照留档；防水做闭水试验并留存记录；泥工验收查空鼓与平整度，木工查收口与垂直度。每个节点请业主到场确认后再进入下一道工序。

出客餐厅与主卧等重点空间效果图，材质、颜色与灯光同步呈现，避免落地偏差。主材按预算给两到三档可选清单，带业主看样或线上选样，把品牌、规格、数量写进合同附件。

协助办理装修报备、出入证与垃圾清运手续，施工期间做好电梯与公共区域保护。竣工后按分项清单逐项验收，水电拍照资料、保修卡与主材单据一并移交，方便后期维护。