香港跨境业主在珠海耀兴花园收毛坯房，想弄清装修报价构成与工期，再约免…

上门实测套内每个房间的净尺寸、梁位、管井和门窗洞口，记录层高与排水立管位置，当场和业主确认生活习惯与家电清单，量房结果直接作为平面方案和报价的依据，不用估算面积。

按套内实际尺寸出平面布置图和主要空间效果图，重点表达收纳柜体、厨房形式与灯光位置；效果图与施工图对应，柜体尺寸、插座点位都标清楚，避免落地走样。

报价按拆改、水电、防水、瓦工、木工、油漆、主材、安装分项列，每项写清工艺做法、材料品牌型号和计量方式；增项须业主签字确认后施工，签约前把可能产生的项目提前说明。

进场前按物业要求办理装修报备、交底与出入证，施工时间、垃圾清运、材料堆放按公寓规定执行；涉及燃气改动一律走燃气公司正规流程，不动公共管道和消防设施。

水电按点位图开槽布线，强弱电分离，验收时拍照留存管线走向；卫生间和厨房防水做闭水试验并楼下确认，验收合格再进入下一道工序，隐蔽工程照片整理成册交给业主。

主材按清单逐项确认品牌、型号、色号并留样，进场核对后再施工；完工按分项验收表逐条检查，包括柜门开合、五金、排水坡度、开关插座通电测试，问题整改完成再结算。