香港退休业主在珠海金沙湾豪庭毛坯房装修前，如何了解报价构成与工期安排…

上门实测每个房间净尺寸、层高与梁位，核对门窗洞口和下水立管位置，同步拍照留档。量房后出具原始结构图与可拆改标注，避免施工阶段才发现尺寸对不上。

提前对照小区物业装修管理规定，确认外立面、阳台封窗、空调外机位和施工时段的限制，把不能动的承重墙、剪力墙、飘窗结构标清，减少后期返工与押金纠纷。

报价拆成拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装与杂费几大项，逐项说明计价方式与工程量来源。业主可对照量房实测数据核对面积，避免低价切入后靠增项补差。

针对珠海潮湿多雨，厨卫与阳台做防水加强和闭水试验，墙面基层防潮处理，五金选耐盐雾材质。施工节点按水电、防水、泥木、油漆分批验收，每步留影像记录。

按实测尺寸建模出图，效果图里的柜体、吊顶和灯位都对应真实尺寸与点位，不做无法落地的示意。主材在出图阶段同步定样，避免效果图与到货材料色差。

主材列出品牌、型号、规格与用量，进场核对后再施工。水电打压、防水闭水、瓷砖空鼓、木作收口分阶段验收，业主签字确认后才进入下一道工序。