珠海翠海新居100㎡新房装修设计多少钱？附同户型报价清单与工期

开工前上门核对墙体性质、梁柱位置和原始水电走向，出具可拆改边界说明。老小区图纸常缺失，我们以现场实测为准，避免误拆承重结构，也减少后期返工。

按现有管线老化情况确定是局部更换还是整体重排，强弱电分开走线，卫生间和厨房单独回路。改造前给出点位图和材料清单，工程量写进报价，不靠口头约定。

报价拆成拆改、水电、泥木、油漆、主材、搬运清运几大类，每项标注工艺和材料品牌型号。老小区无电梯的搬运费、垃圾下楼费单列，签约前把增项边界讲清楚。

重点管控防水闭水试验、墙面基层处理和管线打压测试，每个节点拍照留档并约业主到场确认。老房墙面空鼓、开裂先处理基层再批刮，不直接覆盖。

按实际户型尺寸出客餐厅和主卧效果图，方案定稿后再选主材，避免图上看中、现场买不到。瓷砖、地板、洁具给出可选清单和替代方案，方便业主比价。

拆改和水电阶段噪音大，提前和邻里沟通并错开休息时段。工序按拆改、水电、泥木、油漆、安装排期，材料进场和垃圾清运集中安排，减少对住户的干扰。