香港退休业主在珠海碧桂园濠月湾，120平装修报价与工期怎么定

到现场实测每个房间尺寸、梁位、管井和承重墙位置，结合业主家庭结构给出改造建议，明确哪些墙能动、哪些不能动，量房结果直接作为设计和报价依据，避免凭图纸估算造成偏差。

按三房或四房的实际结构出平面布置图和客餐厅、主卧等重点空间效果图，柜体、灯光、插座位置一并落到图上；效果图确认后再出施工图，减少施工中反复改方案。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列明，标注工艺做法和材料品牌型号；开工前把可能产生的增项提前说明，让业主知道钱花在哪，签合同前就能对比。

珠海潮湿，水电走线按点位图施工并拍照留档，厨卫防水做闭水试验并留存记录；排水管做隔音处理，卫生间找坡到位，减少后期渗漏和返味问题。

瓷砖、地板、洁具、柜体等主材按预算分档推荐，进场时核对品牌型号与数量并让业主签字确认；安装阶段按节点验收，柜体收口、五金顺滑度逐项检查。

水电、防水、泥木、油漆、安装分阶段验收，每阶段出验收记录和现场照片；业主不在珠海也能通过照片了解进度，发现问题在节点内整改，不留到入住后。