珠海桂花村130平新房装修要花多少钱？跨境通勤业主的报价与工期清单

进场先复尺各房间净尺寸，核对承重墙、梁底标高、管道井与烟道位置，出具现状图；涉及拆改的墙体一律先确认结构属性，不做无依据的拆砌，避免后期返工。

按业主家庭结构和收纳量出平面方案，确定客餐厅、主卧套间、次卧与家政区的功能分配；效果图按实际层高和材料出图，重点呈现灯光层次与大板材料收口，方案定稿后再进报价。

报价拆成拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装六类分项，每项列明工艺做法、材料品牌型号与计量方式；增项须业主书面确认后施工，避免开工后被动加价。

水电按点位图放线定位，强弱电分管、给水管打压测试留记录；卫生间与阳台防水做闭水试验并拍照存档，墙面防水高度按区域区分，验收合格后再进入瓦工。

大板砖、木饰面、柜体板材按方案清单选样，进场核对品牌、型号、批次与色号；瓷砖开箱查平整度与色差，板材查封边与环保等级，不合格当场退换。

按水电、防水、瓦工、木工、油漆、安装六个节点分阶段验收，每阶段留影像记录；竣工后做通水通电、排水坡度、柜门开合与开关插座通电测试，问题清单闭环后交付。