横琴雅居乐双子星业主毛坯装修报价与量房

上门实测套内净尺寸、层高、梁柱与管道井位置，记录门窗开启方向、燃气表与烟道口、配电箱回路，形成量房记录图，作为后续设计与报价的唯一依据，避免凭户型图估算出错。

对照物业装修规定逐项核对：哪些墙不能动、外立面与阳台能否封闭、燃气与排烟能否改位、消防喷淋与烟感是否受影响。不能做的直接说明，能做的给出替代做法，减少开工后被叫停的风险。

报价拆成拆改、水电、泥木、油漆、安装、主材与定制几大类，每类写清做法、材料规格与计量方式，标注可能产生的额外项，比如无电梯搬运、垃圾清运、开孔与加固，让业主自己就能对比。

按家电与家具清单定点位，厨房多留回路，卫生间做好防水与等电位，热水器与洗衣机位置提前定。收纳按墙面到顶做柜，柜内分层按实际物品尺寸排，减少浪费的死角。

效果图按实测尺寸建模，标注主要材料与颜色编号，重点出厨房、卫生间、收纳柜三处细节图，开工前与业主逐张确认，施工按图验收，避免图上一套、现场一套。

主材列出品牌、型号、规格与到场时间，业主可自购也可代购。验收按阶段走：水电打压与通水通电、防水闭水、瓦工空鼓与平整、木作收口、竣工通电通水，每阶段留影像记录。