珠海海悦大厦89平新房装修设计多少钱？附报价清单与施工交付

进场先核对原始结构，标出承重墙与不可拆部位，拆改前做邻里告知与垃圾清运安排；对老旧墙体空鼓、开裂先修补再施工，避免后期开裂返工。

老小区管线老化常见，建议厨房、卫生间、空调位全部换新线管；按家庭电器清单确定回路与插座数量，水管走顶便于检修，改造后拍照留档并做打压测试。

报价拆成拆改、水电、泥木、油漆、安装、辅材六类，每项写清工艺与材料品牌型号；对可能增加的旧墙修补、管线更换单独列暂估项，签约前说明计量方式。

防水做闭水试验并留存记录，瓷砖空鼓率逐块检查，墙面平整度用靠尺验收；水电、防水、泥木、油漆分阶段请业主到场确认，隐蔽工程拍照归档。

先出平面布置与客餐厅效果图，确认收纳和动线后再定主材；老小区层高有限，吊顶尽量简化，主材按预算分档给出替代方案，避免超支。

材料按施工阶段分批进场，控制单次搬运量并做好楼道保护；与物业确认施工时间与垃圾堆放点，工期按拆改、水电、泥木、油漆顺序排布，减少窝工。