山西退休业主在珠海中星广场买120平毛坯房，想弄清装修报价和工期怎么…

设计师带激光测距上门，逐间记录开间进深、梁位、立管和承重墙位置，出具原始结构图。对计划拆改的墙体先做复核确认，不能动的墙在图纸上标红，避免施工阶段返工。

根据家庭人口和生活习惯出2版平面方案，确定动线、收纳和厨卫布局后再出客餐厅、主卧效果图。效果图按实际层高和采光做，不用夸张视角，方便业主对照落地。

报价按拆改、水电、泥瓦、木工、油漆、主材、安装分项列出，标注材料品牌型号和工艺做法。水电按实测米数结算，主材列明可选范围，签约前把可能增项写进备注，减少后期争议。

水电走顶不走地便于检修，强弱电分管分槽；卫生间防水做墙面到顶、闭水试验不少于24小时并拍照留档。给水管打压测试合格后才封槽，业主可到场验收签字。

瓷砖、地板、洁具、橱柜按预算分档给方案，主材进场核对品牌、型号、色号和数量，与合同不符当场退换。安装阶段按节点验收，柜体封边、五金开合、台面接缝逐项检查。

水电、防水、泥木、油漆分阶段验收，每阶段拍照留档发业主确认。竣工时做通水通电、排水坡度、开关插座通电和柜门开合测试，问题列清单限期整改后再交付。