珠海骏逸华庭业主跨境通勤，毛坯房装修报价与免费上门量房怎么安排

上门实测每个房间的净尺寸、层高、梁位、门窗洞口和管道井位置，记录承重墙与剪力墙，形成原始户型图。量房当天同步确认物业的施工时间、电梯保护和垃圾清运规定，避免方案做完才发现不能落地。

结合实测尺寸给出可执行的改造方向：哪些墙能动、哪些只能保留，公区如何打通，收纳放在哪里。对不确定的结构问题，明确标注需结构复核或物业确认，不给没有依据的拆改结论。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、安装、主材、管理费分项列出，每项写清工艺做法、材料品牌规格和计量方式。业主可以逐项对比单价与工程量，避免只看到一个总价却不知道钱花在哪。

水电走管横平竖直、强弱电分槽，防水做闭水试验并留存影像；泥木阶段验收平整度与空鼓，油漆阶段检查基层处理。每个节点提前告知验收标准，业主到场确认后再进入下一道工序。

效果图按实测尺寸建模，标注主要材料与颜色，避免图好看但做不出来。施工中以效果图和施工图对照推进，出现材料替换或尺寸调整时提前沟通，保证最终落地与确认方案一致。

主材按预算档位给出可选清单，说明瓷砖、地板、乳胶漆、五金等关键项的验收要点，如瓷砖空鼓率、柜体封边与五金开合。完工后按分项清单逐条验收，问题记录整改后再结算。