珠海夏湾新村120平毛坯房装修报价与工期怎么算

针对夏湾新村老房，先上门实测每个房间尺寸，核对墙体性质与楼板情况，标注可拆与不可拆位置。量房结果直接用于出图和报价，避免开工后因结构问题返工，也方便业主提前判断哪些改造想法能落地。

老小区水电是重点。我们按夏湾新村实际房况检查原有线径、回路和给排水走向，按空调、热水器、厨房电器重新分路，强弱电分开走线，卫生间做独立防水与排气，改造前出点位图，业主确认后再施工。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、安装、主材分项列明，夏湾新村这类老房会单列垃圾清运和无电梯搬运费用，材料品牌与规格写进清单，业主可以逐项对照，避免后期增项说不清。

结合夏湾新村45-150㎡的实际户型出平面布置图和主要空间效果图，重点呈现厨房、卫生间和收纳方案，效果图与施工图同步交付，业主能提前看到改造后的空间关系，减少施工中临时改方案。

水电、防水、泥木、油漆分阶段验收，防水做闭水试验并留影像记录，水电改造留管线走向图。夏湾新村老房重点盯卫生间防水和墙面基层处理，每道工序验收合格再进入下一道，业主可到场确认。

主材按夏湾新村实际户型和使用需求选配，瓷砖、地板、门窗、洁具给出规格与安装要求，进场验收核对型号与数量。完工后按分项清单逐项验收，水电、防水、门窗开合、排水坡度都现场测试，问题列单整改。