珠海霞光苑100平新房装修设计费用与工期怎么算

上门逐间量房，核对承重墙、剪力墙与厨卫立管位置，出具可拆与不可拆标注图。百平三房常见问题是次卧门位与走道冲突，我们先在图纸上把门位、柜深、通道宽度算清楚，再谈拆改，避免开工后返工。

报价拆成拆改、水电、泥瓦、木作、油漆、安装六类，每类写清工程量、单价与材料品牌型号。百平户型水电按点位和米数双向计价，业主可对照清单逐项核对，签约前明确哪些含、哪些不含，减少后期增项争议。

水电走顶走地按现场条件定，强弱电分槽、线管横平竖直并拍照留档；厨卫防水做两到三遍，闭水试验不少于24小时并通知楼下查看。珠海回南天潮湿，卫生间与阳台的排水坡度和地漏选型会重点处理。

先出平面布置图确认动线，再出客餐厅、主卧、厨卫的效果图，标注主要尺寸与材料色号。效果图与施工图同步交付，业主确认后按图施工，避免效果图好看但柜体尺寸落不了地。

瓷砖、地板、洁具、五金、涂料按预算分档给两到三套组合，写清品牌与型号。材料进场时业主或监理对照合同验收，核对批次、规格与数量，签字后再施工，防止以次充好。

水电、防水、泥木、油漆分阶段验收，每阶段拍照存档并让业主签字确认。竣工时做通水通电、排水坡度、柜门开合、开关插座通电测试，出具验收单，问题项限期整改后再交付。