珠海凯发花园130平业主装修前想弄清本地报价与工期

上门先核对原始户型图与现场墙体，确认承重墙、剪力墙和管井位置，明确哪些能拆、哪些只能开门洞。拆改方案先出图再报价，避免开工后临时加项，也避免误拆带来的整改成本。

报价按拆改、水电、泥瓦、木作、油漆、主材、安装分项列，每项写清工艺做法与材料品牌型号，水电按实际点位和米数计。先出平面与水电点位图，再给预算区间，业主可自行删减项目，不做笼统打包价。

水电走线横平竖直，强弱电分槽，厨卫线管走顶便于检修；卫生间防水做到墙面规定高度，闭水试验满时长后到楼下确认。每道工序拍照留档，隐蔽工程验收签字后才封槽封砖。

先出平面布置图和客餐厅、主卧等重点空间效果图，确认风格与柜体形式后再出立面图与水电点位图。效果图里的造型、灯位、柜体尺寸都要能在施工图中落地，避免图好看但做不出来。

瓷砖、地板、洁具、柜体板材按预算分档给选项，标明规格与环保等级，业主可自购也可代购。材料进场核对品牌型号与数量，瓷砖开箱查色差与平整度，柜体板材查封边与五金，不合格的不上墙。

按拆改、水电、防水、泥瓦、木作、油漆、安装分节点验收，每个节点给验收清单，业主对照签字。完工后做通水通电通排水测试，柜门抽屉逐个开合，墙面灯光下查平整，问题列单整改后再交付。