珠海装修完工验收自查清单，工装机电负责人逐项提醒

珠海装修完工别急着签字，工装机电负责人给你一份逐项自查清单。按用电、空调、排风、给排水的顺序，讲清每项查什么、为什么、怎么判断，帮你把开业后跳闸、漏水、排烟不畅这些麻烦提前挡在门外。

工装机电没算够，开业后天天跳闸。

这话不是吓人。很多店装修完看着挺漂亮，一用起来就出问题，根子都在机电。验收时你盯着瓷砖平不平、墙面白不白，可真正让你头疼的是电箱、空调、排风、下水。下面这份清单，按顺序一项项过，别嫌麻烦。

用电：先看总容量和回路

电这东西，验收时看不出问题，用起来才要命。先打开电箱，看总开关容量够不够。你店里有多少大功率设备，厨房电器、空调、热水器，加一起算算。容量不够，开业后一开全跳。再看回路分得细不细。照明、插座、空调、厨房大功率，最好各走各的。一个回路带太多东西，线发热，有隐患。查的时候让电工把每个回路标清楚，写在电箱门上。别信口头说，写下来。插座挨个试，拿个手机充电器或者小夜灯，看通不通电。漏保按一下测试按钮，能跳闸才算正常。地线也要查，拿验电器插上去，灯亮对。

空调：看负荷和冷凝水

空调验收别只看冷不冷。先看内外机位置，外机散热空间够不够。周围堵死了，夏天热保护停机，客人坐着出汗。内机出风口别对着人吹，工装空间尤其注意。冷凝水管要查排水顺不顺。往内机水盘里倒点水，看能不能排出去。排水不畅，用一阵就漏水，泡了吊顶更麻烦。空调开半小时，摸一下铜管接头，有没有结霜或者油迹。有油迹说明可能漏氟。负荷方面，问清楚设计时按多少面积配的，以实际量房和合同为准。别自己估，估小了夏天不够用。

排风：风量和走向是关键

排风不行，店里闷、有味道，顾客待不住。厨房排烟、卫生间排风、大厅换气，分开查。先看风机转不转，听声音有没有异响。再拿张纸巾放在排风口，看能不能吸住。吸不住说明风量不够或者管道漏风。管道走向要查，尽量短、少拐弯。拐弯多了风阻大，排不出去。厨房排烟管别和空调新风管混在一起，串味。卫生间排风要独立，别接到厨房管道上。验收时让施工方把风量测试结果给你看，以实际检测为准。没有测试，至少自己感受一下，每个口都有风，不反味。

给排水：打压和排水试验不能省

给水管验收必须打压。冷热水管一起打，压力按规范来，以实际标准为准。打半小时以上，看压力表掉不掉。掉压说明有漏点，必须找到修好再签字。排水管做通水试验。每个地漏、下水口倒水，看排得快不快、堵不堵。卫生间地面倒点水，看坡度对不对，有没有积水。存水弯要查，有没有水封。没水封会返味，尤其工装卫生间用得频繁。热水管保温要包好，不然冬天等热水时间长。水表、阀门位置留好检修口，别封死。

消防和报建：底线不能碰

消防这块单独说一句。喷淋、烟感、应急照明、疏散指示，必须按当地规范做，找有资质的单位施工和检测。验收时看有没有消防部门的意见书。别想着绕，绕不过去。报建流程按当地要求走，该报的报，该验的验。这部分听专业意见，不存侥幸。

验收不是挑刺，是把问题留在装修阶段解决。你拿着这份清单一项项过，有问题当场记下来，让施工方整改完再复验。别怕麻烦，现在麻烦一小时，开业后省心一个月。需要按你的业态和面积出一份验收对照表，可以约我们现场量房时一起过一遍，以实际合同为准。

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