老香洲萬豐花園複式全案設計，現代風裝修點樣規劃先唔會後悔

呢篇文係一個喺澳門返工、住珠海老香洲萬豐花園複式單位嘅業主分享。講佢點樣由港澳生活習慣過渡到珠海小區，裝修時點樣考慮通關時間、回南天防潮、颱風季門窗同物業報備，仲有現代風複式點樣規劃先實用。適合跨境通勤、準備裝修複式單位嘅業主參考。

我家當時揀老香洲萬豐花園，唔係貪佢新，係貪佢近關口。我喺澳門返工，每日來回，晏晝想返屋企食飯，夜晚又想快啲返到。複式單位係好，但裝修嗰陣真係要諗清楚，唔係靚就得。下面係我哋兩公婆嘅真實經歷，希望幫到同路人。

原先喺澳門住慣咗，過到珠海要重新適應

我哋之前喺澳門住唐樓，地方細，雜物多，習慣咗「眼不見為淨」。過到珠海複式，地方大咗，但唔可以照搬嗰套。澳門屋企冇露台，衫係室內晾；珠海呢邊有露台，但回南天濕到牆身出水，唔可以亂開窗。另外，澳門唔使諗颱風打爛玻璃，珠海呢邊每年颱風季都要檢查門窗。我哋第一年冇經驗，露台趟門膠邊老化，打風嗰晚滲水，搞到成晚冇瞓。

珠海複式實際條件：潮濕、颱風同物業規矩

萬豐花園呢邊樓齡唔算新，複式單位有啲位要自己執。我哋總結咗幾個重點：

• 回南天防潮：一樓大廳同樓梯底最容易受潮，我哋喺牆身加咗防潮底漆，地下鋪咗防潮墊層，櫃背留咗通風隙。唔好信晒「海邊房通風好」嗰套，我哋呢度唔算一線海景，但濕氣一樣重。
• 颱風季門窗：複式樓上露台趟門一定要換足料鋁窗，膠邊要厚，我哋揀咗符合抗風壓要求嘅型號，師傅上門度尺嗰陣要問清楚。打風前記得檢查鎖點同排水孔。
• 物業報備：呢個小區裝修要交圖紙、交押金，師傅入場要辦證。我哋一開始唔知，諗住自己搵相熟師傅搞，點知管理處話要正規公司先可以報備。後尾搵咗園方美居幫手搞手續，慳返好多時間。
• 通關時間：我哋揀料、睇工地都盡量安排喺周末，平日放工過關返到珠海已經夜，唔想師傅等。所以裝修前要同師傅講清楚，主要溝通靠微信群，唔好下下要現場對。

現代風複式點樣規劃先實用

我哋想要現代風，但唔想似樣板房。複式單位最緊要係動線同收納。我哋嘅做法：

• 樓下做公共區：客廳、飯廳、廚房同一樓洗手間，盡量開放式，但廚房要裝玻璃趟門，擋油煙又唔阻光。
• 樓上做私人區：主人房、書房同細房。樓梯位唔好浪費，做咗嵌入式櫃，放雜物同換季衫。
• 收納要分散：唔好諗住一個大櫃搞掂，複式樓梯底、走廊盡頭、窗台下面都可以做櫃。我哋每間房都有自己嘅衣櫃，唔使走來走去。
• 燈光分路：現代風多用射燈同燈帶，但複式樓梯位一定要有獨立開關，唔好下下爬落樓關燈。

仲有一點，我哋將其中一間房留咗做「雜物房」，放行李箱、露營裝備同大件電器。跨境通勤嘅人，屋企總有啲嘢係兩邊走，有個位擺低好重要。

預算同報價：先計月供，再諗風格

我哋第一套房，唔敢使大錢。裝修前計清楚每月供樓開支，剩返嘅先做裝修。以下係我哋當時嘅報價參考，記住呢個係大概範圍，實際要量房後出清單報價為準：

我哋冇做全屋吊頂，只係局部包喉，慳返一筆。現代風唔一定要靠天花先做到，牆身顏色同傢俬線條配搭好，一樣有效果。

最後提醒：複式裝修唔好急

複式單位面積大，工序多，我哋前後搞咗幾個月。如果係跨境通勤，最好搵一間熟悉珠海小區報備流程嘅裝修公司，唔好自己亂咁搵散工。另外，回南天同颱風季之前，記得檢查門窗膠邊同去水位，呢啲小動作唔使錢，但可以避免大損失。裝修係一次性，住落去係長久，寧願前期諗多啲，好過後期返工。有需要可以搵我哋用開嘅園方美居傾下，佢哋熟萬豐花園呢邊嘅規矩，報價都算老實。

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