香港人買橫琴口岸廣場：32,000/㎡均價，橫琴口岸核心區最平入場費

呢篇寫俾喺香港做嘢、想喺橫琴口岸廣場置業嘅香港人。唔講虛嘅，直接講兩地生活差異同裝修決策：點解唔可以照搬香港公屋唐樓做法、裝修報備要注意乜、跨境照應父母點樣慳心力。最後俾幾條同類家庭嘅實際建議，等你可以照住做。

喺香港返工，父母喺珠海住，或者自己買咗橫琴口岸廣場個單位，想裝到佢哋自己都搞得掂。呢個就係今日想講嘅場景。唔少香港業主第一次喺內地小區裝修，會唔自覺咁用返香港公屋、唐樓、村屋嗰套諗法，結果撞板。呢篇就係想提你：橫琴口岸廣場均價大約32,000/㎡，入場費係平，但裝修同入住嘅規則，同香港係兩回事。

兩地生活差異：唔好照搬香港嗰套

香港住宅同內地小區，由管理到裝修報備都唔同。香港公屋或者唐樓，好多時自己話事，搵師傅上門就開工。但橫琴呢邊嘅小區，多數要先去物業服務中心報備，交裝修申請，有時仲要交押金、圖紙、師傅資料。唔報備就開工，物業有權叫你停工，甚至罰款，以實際管理規定為準。

另外，香港屋企多數冇露臺，或者露臺好細；內地單位嘅露臺、外牆、窗戶改動，通常唔可以自己亂咁改。你想封露臺、換窗，要先問清楚物業同當地規則。唔好諗住「我喺香港都係咁做」就跟住做，好容易要拆返轉頭。

仲有，香港人習慣用煤氣，內地好多小區係天然氣管道，申請、改管都要經燃氣公司，唔可以自己搵師傅駁。呢啲位，你喺香港可能完全唔會為意，但喺橫琴裝修就會卡住。

裝修決策：報備、水電、防潮三件事

第一，報備行先。收樓之後，先去物業問清楚裝修流程：要交乜嘢文件、押金幾多、邊啲時間可以施工、垃圾點樣清運。呢啲資訊，以你嗰個屋苑嘅實際規定為準。唔好等到師傅開咗工先發現漏咗文件，阻住進度。

第二，水電要重做定局部改，睇樓齡同你嘅用途。如果係二手樓，或者樓齡有返咁上下，水電管線建議搵師傅上門檢查，唔好慳呢步。香港業主唔熟悉內地嘅電線規格同插座位置，最好自己畫一張傢俬擺位圖，話俾師傅知邊度要插蘇、邊度要開關，減少之後拖板周圍拉。

第三，防潮通風要諗多步。珠海、橫琴近海，春天返潮濕，如果單位長期空置，好容易有黴味。裝修時可以考慮喺洗手間、廚房加抽氣扇，露臺位置預留去水位，衣櫃背板留通風隙。呢啲都係細位，但住落就知分別。

跨境照應：父母自己搞得掂嘅設計

如果你唔係成日喺珠海，單位的設計要盡量「少手尾」。例如：開關插座裝喺長者容易掂到嘅高度；洗手間加扶手、防滑磚；燈具用簡單款式，壞咗容易換；盡量唔好做太多開放式層架，減少抹塵工夫。呢啲做法，係為咗父母自己住嗰陣，唔使下下等你返嚟先搞得掂。

另外，跨境業主要預咗裝修期間唔可以成日睇場。你可以搵一個可靠嘅親戚或者朋友做聯絡人，幫你收貨、開門俾師傅。同師傅溝通，盡量用文字加圖片，唔好淨係靠電話，免得以為講清楚咗，其實有誤會。

俾同類家庭嘅建議

• 裝修前，先去物業拎一份裝修指引，逐項問清楚，唔好靠估。
• 報價單要睇明細，唔好淨係睇總價；材料品牌、數量、工期，以實際合同為準。
• 預留一筆應急錢，內地裝修有時會有後加項目，例如改燃氣、加插座，以實際為準。
• 如果單位長期空置，裝修時裝定智能插座或者定時抽氣，保持通風，減少黴味。
• 同父母一齊揀料，佢哋覺得順手先係好設計，唔好淨係睇靚唔靚。

橫琴口岸廣場32,000/㎡嘅均價，入場費係吸引，但裝修同入住係另一門功課。記住：喺香港做開嗰套，唔一定啱呢邊。先了解規則，再決定點裝，咁父母住得安心，你喺香港返工都放心。想再具體啲，可以搵我哋上門度尺，傾一份適合你屋企嘅方案。

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