澳門退休夫婦買華發琴澳新城四季半島：珠海市區樓價，退休自住要睇嘅裝修細節

澳門退休夫婦講述買入華發琴澳新城四季半島自住嘅經歷，由澳門舊樓習慣講到珠海小區物業規則，再講裝修落地要注意嘅防滑、醫療同社交配套，適合計劃到珠海或橫琴養老嘅澳門業主參考。

我家當時決定退休後搬去珠海，最大原因係想住大啲、空氣好啲。但醫療同買餸方便，一樣都唔可以少。睇樓睇咗大半年，最後揀咗華發琴澳新城四季半島，貪佢用珠海市區樓價，又有橫琴概念，退休自住一流。

由澳門舊樓習慣講起：唔好照搬唐樓做法

我哋以前住澳門唐樓，樓梯窄、冇電梯，年紀大咗上落好辛苦。初初睇珠海樓，仲諗住好似澳門咁，裝修自己話事，搵個師傅就得。點知呢邊小區有物業管理，裝修要報備，仲有指定施工時間，唔可以話開工就開工。

打個比方，澳門唐樓好多時冇人管，你點改都冇人理；但珠海小區唔同，改外牆、改窗、搭棚，全部要問過物業。所以第一件事，唔好將澳門嗰套搬過嚟，否則好易撞板。

通關同物業規則：退休夫婦要知嘅幾件事

我哋住澳門，揸車經橫琴口岸過嚟，車程唔算遠。但要注意，兩地車牌同保險要搞掂，車位亦要問清楚係買定租，以實際為準。另外，小區車位未必夠，最好睇樓時順便問埋。

物業方面，珠海小區多數有管理處，裝修要填表、交按金，師傅要登記。呢啲手續唔難，但唔好嫌煩，早啲問清楚，免得開工先嚟補。

仲有，澳門住宅同珠海小區嘅垃圾分類、訪客登記、寵物規定都唔同，退休長住嘅話，最好入住前問定物業，免得日後有爭拗。

裝修落地：適老、防滑、醫療配套要點揀

我哋裝修冇搞太多花巧嘢，最緊要安全同好住。以下幾樣係我覺得最值得做：

• 洗手間做防滑：地磚揀防滑系數高嘅，淋浴位加扶手，唔好貪靚用拋光磚。我哋試過澳門舊樓用普通磚，濕水好易跣，而家換咗防滑磚，安心好多。
• 全屋無門檻：睡房同客廳之間唔好做地臺，門口石屎唔好凸起，輪椅或拐杖都行得順。師傅報價時要講明，以實際量房為準。
• 燈光要夠光：退休後眼力冇咁好，客廳同走廊裝多幾盞燈，開關要就手，最好有雙控。呢啲細節師傅唔會主動提，自己要記住。
• 預留醫療空間：屋企附近有冇醫院、診所，買餸方唔方便，我哋睇樓時特登行咗轉。四季半島周邊有商場同街市，以實際為準，但最好自己行一次。

另外，社交都好重要。小區有冇長者活動、公園多唔多人散步，呢啲唔係裝修可以解決，但揀樓時要諗埋。我哋而家朝早去公園行下，識咗幾個都係澳門過嚟退休嘅街坊，幾好。

一個可執行做法：裝修前先同物業開會

我哋嘅做法係，收樓後第一時間約物業管理處傾，問清楚裝修申報流程、施工時間、垃圾清運安排，順便攞份小區規章。然後將呢啲要求交俾師傅，等佢報價時計埋。咁樣可以避免開工後先發現呢樣唔得、嗰樣要申請，拖慢進度。

最後提醒一句：澳門業主過嚟珠海買樓養老，唔好淨係睇樓價同景觀，物業規則、通關安排、醫療配套同裝修細節，全部要睇清楚。我哋都係邊做邊學，希望呢啲經驗幫到大家。

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