港人買華發廣場橫琴薈複式：5萬/㎡空間感贏曬平層

香港九龍小家庭親身分享買華發廣場橫琴薈複式單位嘅經驗。由香港單位細、收納習慣講起，到過關通勤、物業規則、裝修落地，用業主羣聊天方式講清楚複式設計點樣贏平層，同埋港人過來珠海裝修要避開嘅坑。

我家當時住九龍，實用面積四百幾呎，一家三口加個工人，雜物多到連露臺都塞滿。來到珠海第一件事，就係重新分配收納。睇樓睇到華發廣場橫琴薈，5萬/㎡左右，複式設計，行入去嗰下真係覺得空間感贏曬平層。唔係講笑，樓上樓下分開，細路有自己一角，大人夜晚睇電視唔怕嘈到佢瞓覺。

香港單位細，複式幫我哋重新分配收納

香港屋企習慣咗「向上發展」，櫃頂、牀下底、門後掛袋，總之見縫插針。但複式唔同，樓梯底可以做儲物櫃，樓上走廊位可以整排矮櫃，連樓梯級都可以做抽屜。我哋將雜物分三類：經常用嘅放樓下客廳，季節性嘅放樓梯底，細路玩具同書放樓上睡房。咁樣一來，客廳唔會再俾雜物霸佔，睇落闊落好多。

複式仲有個好處，就係動靜分區。樓下係客飯廳同廚房，樓上係睡房同書房。細路做功課喺樓上，我哋喺樓下睇電視，互不幹擾。呢點平層好難做到，除非你間屋好大。以實際量房為準，我哋嗰個單位樓梯底做到成個儲物房咁滯，擺曬行李箱、風扇、聖誕樹。

通關同物業規則，唔好照搬香港嗰套

我哋係港車北上車主，周末經港珠澳大橋過來。由九龍屋企出發，到橫琴屋企，連過關大概兩個鐘左右，以實際路況為準。平日如果唔揸車，可以坐高鐵去珠海站再轉車，或者經口岸過關。通勤時間要自己試一次，唔好淨係睇地圖。

物業規則方面，香港公屋、唐樓、村屋嗰套真係唔好照搬。內地小區有物業管理公司，裝修前要報備，要交裝修保證金，仲有指定嘅裝修時間同垃圾清運方式。我哋一開始唔知，諗住自己搵師傅入場就得，點知物業要求提交圖紙、師傅資質證明，仲要簽安全責任書。後尾搵咗當地師傅搞掂，報價以實際為準。車位方面，小區車位要問清楚係買定租，月租定年租，唔同屋苑規矩唔一樣。

裝修落地：複式要特別注意嘅三件事

第一，樓梯安全。複式樓梯通常比較窄，如果屋企有細路，扶手要夠高，踏板要防滑，樓梯口最好加道矮欄。我哋揀咗有防滑坑紋嘅木踏板，扶手做高少少，細路冇咁易爬過。

第二，樓上通風同防潮。珠海春天回南天好勁，樓上睡房如果唔開窗，好易有黴味。我哋裝咗抽氣扇，同埋喺牆身做咗防潮底漆。衣櫃背板留咗通風隙，唔好貼實牆身。

第三，收納要跟生活習慣走。唔好一味做吊櫃，要諗清楚自己拎嘢嘅高度。我哋樓梯底個儲物房用咗趟門，入面裝感應燈，夜晚拎嘢唔使摸黑。廚房做咗高低檯面，洗菜唔使彎腰咁耐。

俾打算過來橫琴買複式嘅香港業主嘅提醒

• 睇樓時帶把軟尺，量清楚樓梯闊度同樓底高度，複式樓底以實際單位為準，唔好淨係信發展商圖則。
• 裝修前先去物業管理處攞一份裝修指引，問清楚報備流程、保證金、施工時間同垃圾清運安排。
• 師傅報價要問包唔包清運、包唔包報備代辦，唔好淨係睇總價。
• 複式單位嘅冷氣位、熱水爐位要預早規劃，樓上樓下分體機定中央冷氣，價錢同工期差好遠，以實際報價為準。

講到尾，複式空間感真係贏平層，但裝修嗰陣要諗多啲細節。我哋住落咗一排，最滿意係樓梯底個儲物房同樓上細路房嘅間隔。如果你都係九龍小家庭，想過來橫琴改善居住面積，不妨約個時間上嚟睇樓，順便同裝修師傅傾傾報價，早啲規劃收納同通風，住落就舒服好多。

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