珠海新樓港人業主羣組實錄：一層四戶三戶香港人，裝修師傅靠香港介紹

九龍小家庭搬去珠海新樓，同一層三戶都係香港人，裝修師傅靠香港鄰居介紹。呢篇由原居住習慣講到通關物業規則，再講裝修落地，提醒你收納、報備、師傅跟進點樣做，適合準備北上置業嘅香港業主。

香港單位細，來到珠海第一件事係重新分配收納。唔好以為面積大咗就自動好住，雜物一樣會堆到成屋都係。

我住九龍，一家三口，舊年喺珠海買咗個新樓單位。收樓之後發現，同一層四戶，有三戶都係香港人。大家傾落，裝修師傅都係香港鄰居介紹。呢個現象好常見，但入面有啲位要諗清楚。

原居住習慣：香港單位嘅收納邏輯，唔可以照搬

香港屋企習慣向上發展，吊櫃、地臺牀、到頂衣櫃，用到盡。來到珠海，樓底未必一樣，牆身結構亦都唔同。有啲牆係輕質磚，唔可以隨便掛重嘢。另外，香港人慣咗喺廳做曬所有嘢，但內地單位通常廳大房細，要諗清楚邊個位做雜物區。

可執行做法：收樓後先度清楚每幅牆嘅厚度同材質，用粉筆喺地上面畫低傢俬大細，行兩日先決定邊啲位做櫃。唔好一收樓就搵師傅開工。

通關同物業規則：香港習慣唔等於內地小區規矩

香港公屋、唐樓、村屋嘅裝修規矩，同珠海小區好唔同。內地小區多數有物業管理，裝修前要報備，要交圖紙、交押金，有啲屋苑仲規定施工時間同垃圾清運方式。師傅如果係香港介紹，未必熟內地小區嘅報備流程，呢點要業主自己跟。

另外，港車北上嘅業主，要留意車位問題。有啲屋苑車位要抽籤或者另外買，買咗樓唔等於有得泊。週末度假家庭亦要諗埋長期空置嘅通風同防潮。

可執行做法：收樓後第一時間去物業服務中心攞裝修報備表，問清楚要交咩文件、押金幾多、施工時間限制。將呢啲資料翻譯成香港師傅睇得明嘅寫法，白紙黑字交低。

裝修落地：師傅靠介紹，但驗收要自己嚟

香港鄰居介紹師傅，好處係溝通順暢，壞處係出事嗰陣唔知點算。有啲師傅兩邊走，工期會拖。另外，內地嘅水電材料、五金配件同香港唔同，報價單要寫清楚品牌同型號，唔好只寫「國標」兩個字。

九龍小家庭重視兒童房，要留意插座位置同防撞細節。跨境學童家長就要諗埋小朋友作息，裝修期間盡量唔好影響返學時間。

可執行做法：報價單要逐項對，唔好簽一口價。水電改造要影相留底，封牆之前自己睇一次。尾款留一成，住滿一個月先找。

九龍小家庭嘅具體提醒

• 收納唔係越多櫃越好，要留一個雜物房或者儲物區，放大型物品。
• 通關時間要計埋，師傅由香港入嚟珠海，來回幾個鐘，唔好當佢係本地師傅咁催。
• 裝修報備文件要齊，唔好偷雞，俾物業查到會停工。
• 香港介紹嘅師傅，要問清楚佢有冇內地施工資質，唔好只靠口碑。

最後一句：珠海新樓港人業主羣組，鄰居介紹師傅好方便，但規則要自己搞清楚。收樓後唔急住開工，用一個禮拜摸清物業要求同單位結構，之後裝修會順好多。價錢、面積、工期，以實際量房同合同為準。

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