澳門人珠海新樓收樓後第一件事：換鎖芯、裝濾水器、登記水電煤

澳門青年首置珠海新樓，收樓後唔好急住搬傢俬。呢篇講清楚換鎖芯、裝濾水器、登記水電煤呢三件事點解要做、點樣做，同埋澳門屋企習慣同內地小區規則有咩唔同，幫你慳錢慳時間，唔使行冤枉路。

第一次上車，預算同通勤已經好緊，裝修唔想再超支。收樓嗰日，簽完紙攞鎖匙，好多澳門業主都會諗：係咪即刻搬傢俬入去就住得？我當初都係咁諗，後尾先發現，有幾件事唔做，住落去好麻煩。呢篇就講收樓後第一時間要搞嘅三件事：換鎖芯、裝濾水器、登記水電煤。唔係咩大工程，但關乎安全同日常生活，唔好拖。

一、換鎖芯：唔係唔信人，係唔想有手尾

新樓收樓，發展商通常會畀一兩條裝修匙你，但把鎖芯係咪全新？好難講。裝修師傅、清潔姐姐、甚至之前驗樓嘅人都可能有匙。與其心掛掛，不如收樓後第一時間換鎖芯。

澳門唐樓或者高層單位，換鎖芯可能好簡單，但內地小區嘅入戶門多數係防盜門，鎖芯規格同澳門唔同。建議咁做：

• 收樓後，影低把鎖嘅品牌同型號，去附近五金舖問下有冇合適鎖芯。唔好自己亂拆，免得整壞道門。
• 如果唔想煩，可以搵小區物業推薦嘅鎖匠，或者問裝修師傅有冇相熟師傅。價錢以實際報價為準，一般幾百蚊人仔。
• 換完鎖芯，記得試下反鎖、防盜扣呢啲功能，確保操作順暢。備用匙唔好放喺門口地氈底，呢啲係澳門屋企都唔會做嘅事。

換鎖芯呢筆錢唔好慳，住得安心最緊要。

二、裝濾水器：兩地水質習慣唔同，飲得放心先住得開心

澳門屋企水喉水多數來自分質供水，但珠海小區嘅供水系統同澳門唔同，水管新舊、二次供水設施都會影響水質。有啲業主會發現水有陣味，或者燒水後有水垢。唔係話內地水唔得，而係每個小區情況唔同，裝個濾水器係最實際嘅解決方法。

裝濾水器有幾個位要諗：

• 廚房鋅盆下面裝個前置過濾器，隔走泥沙鐵鏽，保護屋企電器。呢個安裝簡單，裝修師傅多數識做。
• 飲用水可以裝個超濾或者RO淨水器，視乎你屋企人嘅飲水習慣。記得預留插座同位置，唔好等裝修完先後悔。
• 洗手間沖涼水如果都想過濾，可以裝個簡單嘅沐浴濾水器，但呢個唔係必須，睇你預算。

濾水器價錢差好遠，由幾百到幾千蚊都有，以實際為準。建議收樓後先睇下水質，再決定裝邊種，唔好盲目跟風。

三、登記水電煤：唔係自動就有，要主動搞

澳門屋企水電煤多數係自動轉名或者發展商搞掂，但內地小區唔同，收樓後水電煤多數要業主自己開戶登記。唔登記，隨時冇水冇電，好麻煩。

通常流程係咁：

• 收樓時，發展商或者物業會畀你一張水電煤開戶指引，跟住做就得。記得帶齊身份證明文件、購房合同、銀行卡。
• 水同電多數可以去小區附近嘅供水同供電營業廳搞，有啲小區物業可以代辦，問清楚先。
• 煤氣就要睇小區有冇管道天然氣，如果有，要預約師傅上門開通同檢查爐具。呢個要等，唔好等到搬入去先搞。
• 登記完，記得綁定自動繳費，免得唔記得交錢被停水停電。支付寶同微信都可以搞，好方便。

呢啲手續唔複雜，但要走幾轉，建議收樓後一個星期內搞掂。

四、兩地生活差異：唔好照搬澳門習慣

澳門屋企多數係唐樓或者高層，管理同內地小區好唔同。內地小區有物業管理處，裝修要報備，車位要抽籤或者買，呢啲同澳門好唔同。收樓後，記得問清楚物業裝修規則，例如施工時間、垃圾清運、工人登記等等。唔好諗住同澳門一樣，求其搵個師傅就開工，隨時被罰款。

另外，通關同稅費都要留意。澳門業主喺珠海置業，稅費同貸款政策以實際為準，最好搵專業人士問清楚。車位方面，唔係買咗樓就有得泊，要問物業點安排。

五、給同鄉的建議：按部就班，唔好急

收樓係開心事，但唔好急住搬。俾自己一個月時間，搞好換鎖芯、濾水器、水電煤登記呢三件事，順便驗下樓，有問題趁早同發展商傾。裝修唔好一次過做曬，預算緊就分階段做，住落去先慢慢加。記住，屋企係自己嘅，住得舒服最緊要，唔好同人比較。

如果你都係澳門業主，準備喺珠海或者橫琴收樓，歡迎搵我哋傾下，可以幫你度下點樣規劃，避免中伏。