港人珠海新樓收樓後第一時間做嘅事：換鎖芯、裝濾水器、登記水電煤

港人喺珠海買新樓，收樓後唔好掛住慶祝，有三件事要即刻做：換鎖芯、裝濾水器、登記水電煤。本文以過來人身份，拆解中港物業管理同生活習慣差異，提供可執行細節，幫你入住前搞掂基本嘢。

作為香港業主，收樓嗰日心情靚到飛起，但開心還開心，有啲嘢唔做，之後好麻煩。我試過收樓後隔咗成個禮拜先上珠海，點知熱水爐冇電到、水又未開、個鎖仲係發展商嗰條萬能匙，搞到一頭煙。所以呢，以下三件事，收樓後最好即刻做，唔好等。

一、換鎖芯：唔好貪方便用發展商條匙

香港人習慣收樓後換鎖，但珠海新樓好多時發展商會畀一條「裝修匙」，裝修師傅、清潔姐姐、甚至前業主都可能掂過。你唔知邊個有匙，所以第一時間換鎖芯係常識。唔使成個鎖換，換鎖芯就得，平好多。記住帶埋舊鎖芯去配，或者搵師傅上門換，人工連料以實際報價為準。換完之後，記得問管理處攞返業主卡同門禁卡，順便登記車位，如果係港車北上，車牌要入系統，唔係閘機唔開。

二、裝濾水器：珠海水質同香港唔同，飲得安心啲

珠海自來水出廠係合格嘅，但喉管老化、水箱清潔呢啲問題，香港屋苑都有，內地小區亦一樣。我唔係話水有問題，而係加個濾水器，心理上同實際上都好過啲。廚房裝個超濾或者RO淨水器，洗手間如果預算鬆動，可以裝個簡單濾水花灑，減少氯氣味。揀濾水器唔使貪貴，睇認證、睇濾芯更換成本，同埋要問清楚師傅識唔識裝，因為內地水壓同接口同香港有啲唔同，最好搵返當地有經驗嘅師傅，價錢以實際為準。另外，如果單位會長期空置，記得關總掣，濾水器入面嘅水要放清，唔係返嚟嗰陣會有一陣味。

三、登記水電煤：唔登記，有排你煩

香港水電煤係自動轉名，但珠海新樓好多時要業主自己去登記。收樓後，帶齊身份證、購房合同、銀行卡，去供水、供電、燃氣嘅營業廳搞手續。有啲屋苑可以喺管理處一次過搞，但唔好假設一定得，最好問清楚。登記嗰陣，順便開通自動扣費，綁定內地銀行卡，咁就唔使成日記住交費。燃氣開通通常要師傅上門檢查，確保爐具合格，呢個步驟唔好慳，安全第一。仲有，寬頻同電視天線都要自己搞，香港嘅寬頻合約唔包內地，要重新申請，價錢同速度以實際為準。

四、其他瑣碎但重要嘅事

• 影低水電錶讀數，交樓時同管理處對清楚，避免之後爭拗。
• 問管理處攞裝修報備表格，就算你唔大裝，換鎖換濾水器都可能要報備，唔好偷雞。
• 了解垃圾分類同收費，香港人習慣屋苑有垃圾桶，內地小區多數要定時定點投放，唔好亂掉。
• 如果單位有露臺，檢查去水同防水，珠海潮濕多雨，唔好等漏水先嚟搞。

總之，收樓後唔好急住買傢俬，搞掂呢三件事，之後住落先舒服。我哋呢啲周末度假家庭，最怕就係返到珠海先發現呢樣唔得嗰樣未搞，所以寧願花半日時間一次過搞曬。如果你都係啱啱收樓，不妨照住呢個清單逐項剔，唔明就問管理處或者搵當地師傅幫手，記得報價以實際為準，唔好盲目信曬網上資訊。

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